擔保物權都有哪些?
一、抵押權
抵押權,是指債權人對於債務人或者第三人不轉移佔有而供擔保的財產,於債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時,依法享有的就該財產變價並優先受償的權利。抵押權可以適用於動產和不動產。
例如“按揭買房”。按揭買房是銀行幫我們付清的房屋全款,而擔保這筆債的履行就是房產抵押給了銀行,但是房子沒轉移佔有,還歸自己佔有並所有,每個月我們都要按時還按揭款,如果不履行債務,銀行就會實現其抵押權,將房子拍賣變賣來償還債務。
二、質押權
質權,是指爲了擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產或者權利移交債權人佔有,當債務人不履行債務時,債權人有就其佔有的財產優先受償的權利。質押權適用於動產和權利,不動產因其不能轉移佔有而不能質押。
例如,當我們缺錢時把玉手鐲帶到典當行,向老闆借了一萬元,並和老闆約定玉手鐲放在這裏做擔保,到期連本帶息還錢後再把它贖回來,此時玉手鐲轉移佔有給老闆做擔保,如果我們不履行債務,老闆就可以將玉手鐲拍賣變賣來實現其債權。
三、留置權
留置權,是債權人按照合同約定佔有債務人的財產,在債務人逾期不履行債務時,有留置該財產以迫使債務人履行債務,並在債務人仍不履行債務時就該財產優先受償的權利。留置權適用於動產。
例如,在有償保管寄存中,我們將行李放在他人處寄存,如果寄存後不給他人寄存費用,他人可以將我們的寄存物品扣留,以迫使我們履行債務。
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解除抵押暫住證
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產...
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房屋抵押土地性質不能抵押
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作爲債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保,作爲...
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已經做了抵押的房子可以購買嗎?
很多時候開發商爲了獲取資金就會選擇將房子抵押出去,而購房者又有意購買該房屋,又擔心是抵押房,這樣會限制自己的權利。其實購房者可以放心,對於已經抵押出去的房子對購房者來說是沒有很多限制的。但是如果開發商想要將已經抵押的房子進行出售,就會受到以下的限制:1...
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車輛解除登記抵押
隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能爲了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變,因此,廣大購房者在...