房地產土地抵押
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作爲債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保,作爲擔保的一種方式,我國法律對債務人相關的財產能否作爲抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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房地產土地抵押查詢的方法是什麼
根據建設部《房屋權屬登記資訊查詢暫行辦法》(建住房[2006]244號)的相關規定,土地抵押查詢人在提供明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號,以及需要查詢事項的情況下,可以查詢房屋記載資訊。所以,在明確查詢的房屋座落或權屬證書編號後,帶本人有效身份證件,到當地住房保障和房產管理局申請查詢。
在查詢後,自己買的房產沒有做過抵押登記,是不是這樣就很安全呢,其實,未必很安全,因爲調查時沒有被抵押的房產,不能保證開發商此後就不會抵押。因此,在買房時,最好在合同中規定:開發商不得將該房產及土地使用權進行抵押,並規定相應的違約責任和處理方法,甚至可約定購房者有權隨時檢查開發商的國土使用證。
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已經做了抵押的房子可以購買嗎?
很多時候開發商爲了獲取資金就會選擇將房子抵押出去,而購房者又有意購買該房屋,又擔心是抵押房,這樣會限制自己的權利。其實購房者可以放心,對於已經抵押出去的房子對購房者來說是沒有很多限制的。但是如果開發商想要將已經抵押的房子進行出售,就會受到以下的限制:1...
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房產不允許辦理抵押貸款的情形
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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擔保貸款抵押合同中擔保貸款抵押相關規定有哪些
一、擔保貸款的含義擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時,應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的,必須具有代爲償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人爲自然人的,必須有固定經濟來源,具有足夠代償能力,並且在貸款銀...
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借款房屋抵押合同怎麼寫
抵押人(甲方):代表人:抵押權人(乙方):代表人:爲確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方...