房地產抵押合同簽訂后土地上新增的
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
房地產抵押合同簽訂后土地上新增的怎麼辦的呢?
在中國,土地與房屋的權屬不同。土地屬國家所有,房屋由房屋所有權人所有。抵押後新增的房屋不屬於抵押財產,但因土地抵押在先,故新增房屋只能隨同土地一同拍賣,但拍賣所得不屬於抵押權人,而是屬於房屋所有權人。現在 對有房屋的土地或土地之上的房屋的估價,並不是對單獨土地或房屋的估價,往往一併考慮其價值,故很難合理拆分拍賣價款,這點將來易引起爭議。-
房屋抵押合同範本,房屋抵押合同範本,房屋抵押貸款
精選律師·講解實例房屋抵押合同範本房屋抵押合同範本甲方:_____________________乙方:_____________________丙方:_____________________甲、乙、丙三方就以物抵債事宜,經協商一致,達成本協議,共同遵守執行。第一條關於乙方所欠甲方_________元的債務,丙方自願以自有...
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股權質押第三方擔保抵押合同
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作爲債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保,作爲...
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銀行房產證抵押合同怎麼寫
隨着網絡購物平臺的興起,很多人爲了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全,不要隨意點擊外來連結。...
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完整全面的民間借款抵押合同範本怎麼寫
民間借貸是一種歷史悠久、在世界範圍內廣泛存在的民間金融活動。而這大多以“借據”的形式代表合同,一般來說這也是可以的。但由於借據過於簡單,如果發生糾紛很難憑此處理。因此借貸雙方最好籤訂正式的借貸合同,詳細確定當事人的權利義務,以免留下後患。當然,如果當...