抵押貸款的房子怎麼賣
抵押擔保2.19W
現如今,很多人爲了償還貸款選擇抵押房子,不得不說這是一種不得已而爲之的做法,這也會帶來一系列的問題,比如,房子抵押貸款還能賣嗎對於這個問題,本站小編爲您總結了相關知識,供您參考,希望可以幫助到您。
精選律師 · 講解實例
你好,請問抵押貸款的房子可以賣嗎?
抵押中的房子如果要買賣也是可以的,但要分兩步走,處理好兩層關係.就步驟來說:
第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房,這就是解押.當然要買方以購房款的方式給錢,你又以提前還貸的方式清債.
第二步就是按二手房交易的一般程序辦理房產過戶手續.
就關係來說:第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係.房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的.只要貸款沒有還清,你就沒有權利出賣房子.所以還清銀行的債務,了結你與銀行之間的關係是前提.
第二層關係是你與買主之間的關係.處理好這一層關係有一個難題,就是買方可能會感到有風險而卻步.因此交易雙方要坦誠對待,陽光操作.以上就是抵押貸款的房子可以賣嗎的相關規定,如果要賣就得先還完貸款。
-
存摺可以抵押嗎
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作爲債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作爲自己債權擔保的行爲就叫做抵押擔保,作爲...
-
債權轉讓的抵押權是否一併轉讓?
一、債權轉讓的抵押權是否一併轉讓?債權轉讓時,抵押權一併轉讓,這在《民法典》中有明確的規定,特別是對於雙方債權的處理情況上還應當嚴格按照法律規定的程序業進行辦理,如果對相關情況的認定存在異議的,則只能透過起訴的方式來處理。《民法典》第五百四十七條規定:債...
-
解除抵押暫住證
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產...
-
哪些情況房屋不能夠做抵押貸款
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...