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  • 網籤後房東還能做抵押登記嗎,購買到抵押房該怎麼辦

    網籤後房東還能做抵押登記嗎,購買到抵押房該怎麼辦

    一、網籤後房東還能做抵押登記嗎1、網籤後不能抵押。因爲無論網籤還是抵押都在不動產登記中心辦理,系統裏面網籤備案了的暫時無法辦理其它業務。2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產範...

  • 租戶高空拋物房東有責任嗎

    租戶高空拋物房東有責任嗎

    租戶高空拋物房東有責任嗎1、高空拋物房東可能有責任。一般來說,高空拋物造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任;無法確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。2、法律依據《...

  • 民法典中高空拋物房東有責任嗎

    民法典中高空拋物房東有責任嗎

    民法典中高空拋物房東有責任嗎高空拋物房東無過錯則沒有責任。根據《民法典》第一千二百五十四條,禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任;經調...

  • 請問房東提前終止租房合同押金怎麼退

    請問房東提前終止租房合同押金怎麼退

    請問房東提前終止租房合同押金怎麼退房東提前終止租房合同,承租人可以要求對方退押金。如果對方構成違約,還可以要求對方依據合同承擔違約責任。根據2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規定,當事人一方不履行合同義...

  • 租房子房東不退押金應該怎麼樣辦

    租房子房東不退押金應該怎麼樣辦

    租房子房東不退押金應該怎麼樣辦一般租房的時候都需要交付押金,所謂押金,一般指押水電費、物業費等相關費用的保證金。是對出租人的一種保障,但是在退房的時候是需要退還給承租人的。1、如果出租人不退押金,承租人可以和...

  • 與非房東簽訂合同

    與非房東簽訂合同

    簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,並在該草稿基礎上進行磋商,達成一致後簽訂。在當代社會,對於一個公司來說,經常需要進行一個投標和招標的這...

  • 房子轉租是否需要經過房東

    房子轉租是否需要經過房東

    房子轉租是否需要經過房東房子轉租需要經過房東。我國《民法典》第七百一十六條規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租...

  • 租房房東不退押金去哪裏投訴

    租房房東不退押金去哪裏投訴

    租房房東不退押金去哪裏投訴租房押金是房東和租客進行協商,實行押一付三,即要押一個月的租金的形式來保護房東房屋設施無損毀的方法。在租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天,房東應將押金全額無息退...

  • 房屋租賃合同需要籤多久房東才肯備案

    房屋租賃合同需要籤多久房東才肯備案

    我和房東簽了房屋租賃合同,請問房屋租賃合同備案過期怎麼辦首先是租賃合同備案過期,不一定保證其合同條款內容對租賃雙方的權利和義務的規定是否明確,是否全面,是否合法。這樣就不能有效地避免當事人日後可能出現矛盾和爭...

  • 二手房買賣如何防止房東漲價

    二手房買賣如何防止房東漲價

    怎樣防止二手房買賣中風險1.搞清楚房屋的產權歸屬,即房屋的產權人究竟有幾個是最重要的。如果產權人有多個,而合同僅一人簽字,一旦發生糾紛,法院原則上都會認定合同無效。雖然法律會保護善意的購買者,但消費者由此而付出的...

  • 房東終止合同還要付違約金嗎

    房東終止合同還要付違約金嗎

    房東終止合同還要付違約金嗎依據我國法律的規定,簽訂房屋租賃合同後,房東單方面終止租賃合同的,是屬於合同違約的情形,承租人可以要求出租人承擔違約責任,如繼續履行合同,支付違約金等。當事人一方不履行合同義務或者履行合...

  • 租房房東不交鑰匙違約

    租房房東不交鑰匙違約

    租房房東可以留鑰匙嗎出租房屋不是買賣關係,也不是買賣行爲,出租的只是房屋的使用權,而不是所有權和處置權。房東是有必要留鑰匙的。用信封密封的方法,個人覺得這樣方式還是比較可行和保險的:在簽約時候,備用鑰匙用信封密封...

  • 租房未到期房東毀約怎麼樣解決

    租房未到期房東毀約怎麼樣解決

    租房未到期房東毀約怎麼樣解決違約方應承擔違約責任。根據有關規定,租賃房屋時如果發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守約金;如果約定的違約金過分高於實際損失,違約方...

  • 倉庫進水房東有責任嗎

    倉庫進水房東有責任嗎

    倉庫進水房東有責任嗎租的倉庫進水造成損失的賠償責任應由誰承擔需要區分進水的原因和雙方當事人租賃合同的約定。如果由於出租方沒能保證倉庫是符合相應標準,能夠正常使用的,導致倉庫進水的應由出租方來承擔賠償責任。...

  • 房東拿到尾款不交房

    房東拿到尾款不交房

    過戶後多久收到尾款如果買方貸款買房,賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定,不同的貸款形式,收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類,貸款形式有五種:商業貸款,市屬公積金貸款...

  • 欠了房東的水電費跑了違法嗎

    欠了房東的水電費跑了違法嗎

    欠了房東的水電費跑了違法嗎1.房客欠電費跑了是違法的。房東可以依照合同的約定向有管轄權的法院提起訴訟,追回相關的水電費。對方不按期支付水電費,構成違約,違約較爲嚴重的情況下,是可以解除合同的。當事人一方未支付價...

  • 租客違約房東是否可以不退租金,法律的規定是什麼

    租客違約房東是否可以不退租金,法律的規定是什麼

    租客違約房東是否可以不退租金,法律的規定是什麼能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約,房東可以主張違約金。法律規定,當...

  • 最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決

    最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決

    最新修訂房客沒交租金跑了房東應該應該如何解決房客沒繳租就跑了,房東索要無果,可以向法院起訴。【法律依據】《民法典》第七百二十二條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內...

  • 租賃期間房東把房屋抵押出去,該合同是否有效,法律是如何規定的

    租賃期間房東把房屋抵押出去,該合同是否有效,法律是如何規定的

    租賃期間房東把房屋抵押出去,該合同是否有效,法律是如何規定的租賃期間房東把房屋抵押出去,租賃關係不受抵押權的影響,租賃合同還是有效的。【法律依據】《民法典》第四百零五條,抵押權設立前,抵押財產已經出租並轉移佔有...

  • 房子簽了合同房東毀約

    房子簽了合同房東毀約

    店面簽了5年合同房東違約怎麼辦當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其...

  • 租房合同房東找人代簽有效嗎

    租房合同房東找人代簽有效嗎

    一、租房合同房東找人代簽有效嗎房東找人代簽租房合同,該合同內容合法,簽訂合同是雙方當事人真實意思表示,代簽人有相應的授權委託書的,則房東找人代簽的租房合同有效。不符合上述情況的,房東找人代簽租房合同無效。《民法...

  • 租賃合同中要求房東結清費用

    租賃合同中要求房東結清費用

    租賃合同房東違約怎麼辦房東違約首先要看雙方簽訂的房屋租賃合同裏的違約條款,有違約金的適用違約金,有定金的適用定金。如果合同沒有約定違約條款,則可以要求房東賠償實際損失。建議發生糾紛,雙方友好協商解決,如果不能協...

  • 房東是不是有權單方面解除合同

    房東是不是有權單方面解除合同

    一、房東是不是有權單方面解除合同如果是在合同期內,房東有權單方面解除合同,但是需要支付承擔違約責任。但是在以下情況下,房東有權單方解除合同,無需承擔違約責任:1、承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質而對租...

  • 民法典租房中房東違約怎麼辦

    民法典租房中房東違約怎麼辦

    民法典租房中房東違約怎麼辦1、房屋租賃合同履行期間,如果房東違約,租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。2、根據相關法律的規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定...

  • 買房簽了中介合同房東反悔說沒離婚證不賣怎麼辦

    買房簽了中介合同房東反悔說沒離婚證不賣怎麼辦

    買房簽了中介合同房東反悔說沒離婚證不賣怎麼辦按照約定處理,協商不成,可訴訟處理。違約的可按照下列規定處理,合同法第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施...