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關於房款的知識精選

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  • 遇到逾期付房款出賣人如何起訴?

    遇到逾期付房款出賣人如何起訴?

    簽訂房屋買賣合同,這是房屋交易的一個必經步驟,合同一旦簽訂那麼合同,雙方就必須按照合同中的條約履行,包括房款也是一樣的,假如有人沒有按時付清房款的話,賣房者會爲了避免買房子的房款不給,一般會透過法律的途徑向人民法院...

  • 購房合同已付房款

    購房合同已付房款

    不超過已付購房款1倍的賠償怎麼理解具體情形如何理解適用需要具體分析,因個案不同而有所區別。一般理解爲賠償已付購房款的一倍。在有的情形下可以理解爲“一倍以下”,如買受人買房後次日即發現受欺詐,同地段同面積同類...

  • 購買本村其他村民宅基地後親屬在此地建房拆遷房款如何分割

    購買本村其他村民宅基地後親屬在此地建房拆遷房款如何分割

    北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年,帶領專業房產法律團隊,辦理了大量房地產案件,積累了豐富的訴訟經驗,現將這些...

  • 房屋買賣違約房款

    房屋買賣違約房款

    房屋買賣合同未結清房款解除是否合法房屋買賣合同未結清房款解除是不合法的,我國《合同法》第52條規定,有下列情形之一的,合同無效:(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(2)惡意串通,損害國家、集體或者第三人...

  • 公租房未交清房款是否影響物權

    公租房未交清房款是否影響物權

    我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...

  • 離婚房子歸女方房款男方交的,女方是否有權處理?

    離婚房子歸女方房款男方交的,女方是否有權處理?

    夫妻在離婚時,需要處分好包括房產在內的夫妻共同財產,以避免離婚後相關的糾紛。而包括很多人在內,對於離婚房產處分的內容都不太清楚。那麼,離婚房子歸女方房款男方交的,女方是否有權處理?爲此,小編在下文中整理了該問題的相...

  • 賣房的房款可以寫進遺囑嘛?

    賣房的房款可以寫進遺囑嘛?

    律師解析:根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。因此如果過世前出售房屋獲得的房款原則上屬於遺產的範圍,根據...

  • 逾期支付房款有何後果

    逾期支付房款有何後果

    逾期支付房款有何後果逾期支付房款的後果有:賣方可以要求買方儘快付款,一併賠償超出日期的損失,催告後合理期限內仍未付款且不能給出正當理由的,賣方可以解除合同並要求買方承擔相應的違約責任。法律依據《民法典》第五百...

  • 未付清房款能不能收回房屋

    未付清房款能不能收回房屋

    律師解答:能。律師解析:未付清房款能收回房屋。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內容應包含...

  • 房款付清未籤買賣合同

    房款付清未籤買賣合同

    買賣合同無效房款如何返回合同無效的條件很苛刻,若合同無效則各歸各位。買方得到相應的款項,賣方收回房屋。依據《合同法》第130條的規定,買賣合同是指出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同有效買賣...

  • 稱應收房款沒按時到賬,售房人起訴索要違約金

    稱應收房款沒按時到賬,售房人起訴索要違約金

    先生稱其在出售房屋過程中不同意第三方支付公司提供的格式合同,故在《資金監管服務協議》中添加了手寫條款,對房款到賬時間進行重新約定。但是中介公司、第三方支付公司並未按約定期限付款,故張先生將中介公司、第三方支...

  • 買方沒包含付房款可以解除合同嗎

    買方沒包含付房款可以解除合同嗎

    律師解答:可以。律師解析:經催告後,對方在合理期限內仍不支付房款可以解除合同。1、當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。2、通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除,債務...

  • 夫妻雙方離婚房款怎麼辦?

    夫妻雙方離婚房款怎麼辦?

    一、夫妻雙方離婚房款怎麼辦?1、如果在夫妻雙方離婚的時候,房屋尚有房貸沒有還清,可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸,依據該離婚協議書辦理離婚證後,該離婚協議書中的約定生效,具有法律效力。2、在雙...

  • 逾期未交房款違約金如何要?

    逾期未交房款違約金如何要?

    律師解析:可以透過協商、訴訟途徑要回違約金。一般購房合同中都是有寫明具體的違約事項處理的,購房者可以先看一下之前簽訂的購房合同中是否對此有約定。如有約定,按合同約定處理,如未約定違約責任的處理辦法,按法律規定可...

  • 業主房款未還清物業公司有權停水停電嗎

    業主房款未還清物業公司有權停水停電嗎

    業主房款未還清物業公司有權停水停電嗎業主未按期交納房款,說明他沒有履行房屋買賣關係中按時付款的義務,那麼他就應該承擔相應的民事責任。開發商可以按照的規定,要求該業主承擔違約金、利息等責任甚至可以要求解除合同...

  • 買工程款抵房款的房子

    買工程款抵房款的房子

    工程價款的數額是非常巨大的,在工程價款結算的時候,一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算,若有差錯,最好的數額就會相差很大,一方就會不服最後的結果,還可能因此對薄公堂。在實踐中,建築工程合同款應當在簽訂施工合同...

  • 二手房,房款糾紛案例

    二手房,房款糾紛案例

    賣二手房怎麼收房款1、二手房交易中,有意向購買房屋的買方爲了確定買賣關係,會付給賣方一些定金,賣方可以收取,也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以透過協商由買方先付一定比例...

  • 房款歸一方的贍養協議

    房款歸一方的贍養協議

    一方子女贍養協議的樣本你們那有嗎?以下是一方子女贍養協議的樣本:甲方:_________(女方)乙方:_________(男方)甲、乙雙方經_________登記雙方自願離婚,現就離婚後對子女_________的撫養事宜達成協議如下:一、女兒/兒子_____...

  • 吳起2023安置房交房款

    吳起2023安置房交房款

    我想詢問一個關於安置房交房流程的問題,安置房交房流程是什麼?安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租...

  • 二手房房產已過戶但房款未付清怎麼解決

    二手房房產已過戶但房款未付清怎麼解決

    二手房房產已過戶但房款未付清怎麼解決1、二手房已過戶未付清賣方可以向房產所在地法院提起訴訟要求支付剩餘價款。二手房過戶後房屋的產權發生轉移,賣方的義務已履行完畢,可以透過訴訟要求買方承擔違約責任以維護權利...

  • 籤合同的時候涉及到房款違約金房款違約金是什麼意思

    籤合同的時候涉及到房款違約金房款違約金是什麼意思

    籤合同的時候涉及到房款違約金房款違約金是什麼意思根據《民法典》規定,只有當一方當事人有重大違約行爲時,另一方當事人有權解除合同,並要求其返還所交的預售購房款和利息,並支付違約金。此外,如果辦理按揭,銀行就會將貸款...

  • 房屋已過戶房款未結清

    房屋已過戶房款未結清

    貸款未結清離婚房子能過戶嗎事實上是可以的,但是需要辦理的手續是十分複雜的。由於用於買賣的房屋還處於抵押的狀態,雙方的交易一段時間內可能不能完成,而雙方已經達成了買賣的意向,爲了避免房屋交易條件具備時賣方不出售...

  • 房產糾紛律師——委託他人賣房後受委託人將房款給委託人債權人是否應當賠償

    房產糾紛律師——委託他人賣房後受委託人將房款給委託人債權人是否應當賠償

    原告訴稱原告周某潔向本院提起訴訟請求:1.判令趙某龍、吳某鑫連帶向周某潔支付182萬元及利息;2.判令趙某龍、吳某鑫連帶向周某潔賠償75萬元及利息。事實和理由:周某潔爲位於北京市朝陽區一號房屋(以下簡稱一號房屋)所有權...

  • 房款轉讓收條

    房款轉讓收條

    房款的收條收條上的字一般不能寫錯。如果文字不是牽涉數字金額問題或不關緊要的問題爲前提下,改一下字是可以的。但是是牽涉錢的數額是小字的寫錯了改一下可以,且要按當事人的手印。但在大寫時一定要按改正確的數字寫。...

  • 北京房產律師解析一起借名買房法院認定無效出資人要求返還房款分割增值案例

    北京房產律師解析一起借名買房法院認定無效出資人要求返還房款分割增值案例

    原告訴稱吳某峯向本院提出訴訟請求:1.判令吳某峯與趙某君簽訂的位於北京市豐臺區一號房屋(以下簡稱一號房屋)合同無效;2.趙某君騰退一號房屋並恢復原狀;3.訴訟費由趙某君負擔。事實與理由:吳某峯因與趙某君物權保護糾紛一案,經...

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