利害關係人可以申請異議登記是什麼?
一、利害關係人可以申請異議登記的情況是什麼?
權利人、利害關係人認爲不動產登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記,申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的,異議登記失效。異議登記不當,造成權利人損害的,權利人可以向申請人請求損害賠償。
在辦理異議登記之前,利害關係人必須首先提出更正登記,”只有在權利人不同意或者登記機構拒絕更正的情況下,更正登記申請人才可以提出異議登記。換言之,如果利害關係人確實發現了登記存在錯誤,其首先應當透過更正登記程序來解決登記的錯誤問題,而不必要透過異議登記來提出異議。只是在無法進行更正登記的情況下才能提出異議登記,因爲異議登記的目的最終還是爲了辦理更正登記。如果能夠直接辦理更正登記,自然就沒有必要申請異議登記。
二、申請異議登記需要準備什麼材料?
利害關係人在申請異議登記時,需提供登記申請書、申請人身份證明、登記簿記載有誤的證明檔案等材料。利害關係人認爲房屋登記是當事人透過僞造產權人簽名等虛假手段獲取的,此時,證明檔案就可以是利害關係人書面聲明或單位、居委會等證明檔案。若利害關係人在異議登記事項受理後,不向人民法院提起訴訟或者向仲裁機構申請仲裁,異議登記的有效期從受理之日起算爲十五日。若利害關係人在十五日內提起起訴或申請仲裁的,利害關係人就需攜帶立案通知證明到登記機構申請異議登記有效期續展手續。
綜上所述,不動產證中記載的內容有誤的,作爲利害關係人可以提出更正,如權利人不同意更正,利害關係人還能到登記機構申請異議登記,登記機構受理後,如審查的確是不動產登記簿記載事項錯誤,則會將其更正。作爲申請人,利害關係人需要提供登記錯誤的證明。
-
遇到法官違法辦案,我們應該怎麼辦?
一、法官違法辦案,當事人應該怎麼辦?1、被告人、自訴人和他們的法定代理人,不服地方各級人民法院第一審的判決、裁定,有權用書狀或者口頭向上一級人民法院上訴。被告人的辯護人和近親屬,經被告人同意,可以提出上訴。附帶民事訴訟的當事人和他們的法定代理人,可以對地...
-
被告起訴以後要多長時間開庭?
一、被告起訴以後要多長時間開庭?人民法院的開庭時間是根據對提起公訴的案件進行審查調查以後再決定的,沒有明確的時間規定起訴後需要多長時間開庭。依據《中華人民共和國刑事訴訟法》如下:1、第一百八十一條人民法院對提起公訴的案件進行審查後,對於起訴書中有明...
-
發回重審程序有哪些規定?
一、發回重審程序有哪些規定?發回重審必須是要當事人向法院提出二審纔會將案件重新進行審判。發回重審制度是民事訴訟程序確立的一項重要制度。發回重審是二審法院經過對一審上訴案件審理認爲一審法院的判決認定事實不清,證據不足;或者一審判決違反法定程序,可能...
-
一般法庭開庭至宣判多長時間?
法院開庭後一般還需要三到六個月時間來進行審理宣判,即使對於適用於簡易審理的案件也需要三個月審理,涉及到犯罪事實嚴重的刑事案件,可以由於調查取證的困難,還需要根據案件的審理情況延長審理時間。1、民事案件:如中院是第一審,人民法院適用普通程序審理的案件,應當...