辦理抵押貸款要提供什麼材料
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不管是公民還是企業,若需要向銀行申請辦理抵押貸款的話,則此時提供的抵押物需要與申請貸款的數額是差不多相當或者價值高於貸款數額的,否則的話肯定無法獲得申請的貸款。而此時也需要當事人提供一定的貸款材料,那到底辦理抵押貸款要提供什麼材料,本站小編爲你做具體分析解答。
一、辦理抵押貸款要提供什麼材料
1、申請人及配偶的身份證
2、申請人及配偶的戶口本
3、申請人的婚姻證明包括結婚證或民政局開具的未婚證明
4、申請人的收入證明
5、申請人有其它銀行貸款的,還需要提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
6、家庭其他財產證明,如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。
二、辦理抵押貸款有哪些流程
1、客戶申請。客戶向銀行提出申請,書面填寫申請表,同時提交相關資料。在這裏要注意除申請農村小額貸款外,申請其他種類的貸款須提供有關資料。主要包括:借款人及保證人基本情況;原有不合理佔用的貸款的糾正情況;抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;其他有關資料等。
2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審覈透過後,雙方簽訂借款合同、擔保合同,銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關公證、抵押登記手續等。
3、發放貸款。取得抵押憑證後,經銀行審批同意發放貸款的,辦妥所有手續後,銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入借款人的交易對象或發放給借款人,由借款人向其交易對象支付。
4、貸後檢查。對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內,還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前,借款人需要向銀行提出貸款展期申請,是否展期由銀行決定。
6、貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種:
(1)正常結清:在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最後一期結清貸款;
(2)提前結清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。
貸款結清後,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案,並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
可能在不同的銀行辦理抵押貸款所需要提供的材料是不同的,本站小編在上文中爲大家總結了一些,各位可以適當瞭解一下。但具體辦理抵押貸款的時候,還是需要了解清楚申請貸款的銀行是怎麼規定的,這樣事先準備好材料,纔有可能比較順利的完成抵押貸款。
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