廣州房屋買賣外地戶口
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
廣州房屋買賣稅費包括哪些
二手房買賣買方需要交的稅主要有:
契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大於144平米的稅率爲3%);
交易服務費:建築面積(平方米)×3元;
交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%;
產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家爲單位的80元);
二手房買賣中賣方需要交的稅主要有:
交易服務費:建築面積(平方米)×3元;
交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%;
土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%;
解困房:成交價或評估價(高者)×1%;
商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積;
分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上);
個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免徵);
營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。
賣家需交營業稅5.5%(房產證夠五年免)、個稅1%(唯一物業免)、交易服務費3元/平方;買家需交契稅1%(面積小於90方,第一次買房)或1.5%(面積大於90方小於145方,第一次買房)或3%(面積大於145方,不管第一次還是第二次買房)、交易服務費3元/平方、工本費50元。
個人買賣住房時應持經房地產管理部門審覈後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。要清晰房產交易稅如何徵收。納稅時,住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。 應該注意,納稅人有意識地採取非法手段不繳或少繳房產交易稅款的行爲是偷稅。
近幾年來,廣州也應國家要求出臺了諸多調控政策,抑制不斷高漲的房價。稅費徵收也是其中的一項調控政策。在買賣二手房時,作爲當事人應該瞭解有關稅費的徵繳內容和計算方式。注意,廣州房屋買賣稅費包括房地產契稅、營業稅、房產稅、營業稅附加、印花稅等16種。
二手房,是很多人的選擇,因爲性價比很高,價格相對便宜,並且生活居住沒有任何的影響,所以成爲了大多數人的選擇。但是二手房除了要繳納房子的總價之外,還有各種稅費要承擔,所以,買二手房也是要一定的經濟基礎才行。
二手房買賣買方需要交的稅主要有:
契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大於144平米的稅率爲3%);
交易服務費:建築面積(平方米)×3元;
交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%;
產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家爲單位的80元);
二手房買賣中賣方需要交的稅主要有:
交易服務費:建築面積(平方米)×3元;
交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%;
土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%;
解困房:成交價或評估價(高者)×1%;
商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積;
分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);
成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上);
個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免徵);
營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)。
賣家需交營業稅5.5%(房產證夠五年免)、個稅1%(唯一物業免)、交易服務費3元/平方;買家需交契稅1%(面積小於90方,第一次買房)或1.5%(面積大於90方小於145方,第一次買房)或3%(面積大於145方,不管第一次還是第二次買房)、交易服務費3元/平方、工本費50元。
個人買賣住房時應持經房地產管理部門審覈後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。要清晰房產交易稅如何徵收。納稅時,住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。 應該注意,納稅人有意識地採取非法手段不繳或少繳房產交易稅款的行爲是偷稅。
近幾年來,廣州也應國家要求出臺了諸多調控政策,抑制不斷高漲的房價。稅費徵收也是其中的一項調控政策。在買賣二手房時,作爲當事人應該瞭解有關稅費的徵繳內容和計算方式。注意,廣州房屋買賣稅費包括房地產契稅、營業稅、房產稅、營業稅附加、印花稅等16種。
二手房,是很多人的選擇,因爲性價比很高,價格相對便宜,並且生活居住沒有任何的影響,所以成爲了大多數人的選擇。但是二手房除了要繳納房子的總價之外,還有各種稅費要承擔,所以,買二手房也是要一定的經濟基礎才行。
-
外地戶口北京搖號資格規定是什麼?
一、外地戶口北京搖號資格規定是什麼?持有本市有效居住證的非本市戶籍人員申請小客車配置指標需具備條件:本人名下沒有本市登記的小客車,本人名下沒有應當報廢而未辦理註銷登記的機動車,且持有公安交管部門核發的有效的機動車駕駛證;且同時滿足下列條件:持有本市有...
-
小孩出生怎麼辦個戶口本?
時間:2024-02-2609:41:37瀏覽:4945次來源:本站小編整理孩子出生後,要在一個月內攜帶醫院出具的出生醫學證明,生育證,父母任何一方的身份證,戶口本,到戶籍管理機構進行落戶登記,透過戶籍管理部門的審覈,會給孩子辦理出生登記,落戶口。一、小孩出生怎麼辦個戶口本?帶着小孩...
-
新生兒上戶口需要哪些東西
一、新生兒上戶口需要哪些東西1、夫妻雙方有效身份證。身份證的資訊要和戶口本上的資訊一致,小編同時建議辦理上戶的父母多帶幾份身份證複印件、戶口本複印件,因爲派出所可能會要求留底。2、夫妻雙方的戶口本、結婚證。如果夫妻雙方的戶口不在一起,雙方可以自行選...
-
安徽入戶口新政策是什麼
一、安徽入戶口新政策是什麼《安徽戶口遷移政策》。第一條〔目的和依據〕爲規範戶政管理工作,保障公民的合法權益,根據有關法律、法規和其他相關規定,結合本省戶政管理工作實際,特制定本規範。第二條〔適用範圍〕本省行政區域內公民常住戶口的登記與管理,適用本規範...