沒有大連戶口能買房子嗎?
一、沒有大連戶口能買房子嗎?
非大連戶籍,在甘井子區買房是可以的,不限購。在沙河口區,中山區,高新園區買房子,非本市戶籍家庭,家庭爲單位在大連沒有房產,需提供購房申請之日起前2年內,在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明,大連市內無房證明,可以開出購房資格證明,方可在大連買房。
本市戶籍居民家庭在本市中心城區沒有住房的,在限制區域可購買1套住房,購房時需提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明,透過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。在限制區域內,申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭,最低首付款比例爲30%;已擁有1套住房的居民家庭,爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房,最低首付款比例爲40%.貸款利率按照銀行相關規定執行。
二、在大連買房繳納契稅需要哪些流程?
如果購買的是新房,憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件,就可以辦理契稅繳納手續。
如果購買的是二手房,則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續:買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件;原房產證原件和複印件。
相關資料:
1、商品房買賣:商品房買賣合同、購房發票(或首期付款收據)。
2、二手房買賣、贈與:買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。
3、房屋交換:交換協議書、評估單、交換雙方原房證。
4、房屋拆遷重購(安置)住房:拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據具體情況需提供的其他資料。
繳納契稅和維修基金決定了後期辦理房產證更加方便。如果契稅和維修基金等相關手續沒有辦理,在辦理房產證的時候,也是需要這些手續的。而且,契稅如果不能按時繳納的話,還是要扣除滯納金的。建議大家買完房子,按照相關規定日期繳納契稅。
大連現在沒有限購政策,戶口不在大連是可以在大連買房子的。購買房屋的性質不同,繳納契稅時所需要的材料也有所不同。從開發商手中購買新房,繳納契稅,需要提供購房合同,發票,身份證。從個人手中購買二手房,交納契稅,需要提供納稅申請書,房屋評估報告,買賣雙方的身份證。
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