夫妻一方可以做主出租共有房屋嗎
如果房屋是夫妻共有,從法律層面上來說,需要夫妻雙方都同意同意纔可以。
《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第九十七條規定,處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。夫妻共有,一般是一人一半產權,任何一方都不能單獨處分房產,不能賣也不能租。
如果一方不同意出租,租賃合同無效,要求承租人搬出的話,承租人就不能租住,雖然可以要求出租方承擔違約責任,但會造成不必要的麻煩。
簽訂租賃合同時,如果是共有房屋,一方沒時間或者別的原因不能出面,建議要求出具書面授權,避免糾紛。
《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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什麼是家事代理權
家事代理權,是指夫妻因日常家庭事務與第三人爲一定法律行爲時相互代理的權利,即夫妻於日常家事處理方面互爲代理人,互有代理權。法律依據:《民法典》第一百六十三條代理包括委託代理和法定代理。委託代理人按照被代理人的委託行使代理權。法定代理人依照法律的規定...
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法定監護人順序是什麼
《中華人民共和國民法總則》(自2021年1月1日起廢止)第二十八條明確規定,無民事行爲能力或者限制民事行爲能力的成年人,由下列有監護能力的人按順序擔任監護人:(一)配偶;(二)父母、子女;(三)其他近親屬;(四)其他願意擔任監護人的個人或者組織,但是須經被監護人住所地...
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離婚後沒有房能不能原址分戶
律師解答:可以。律師解析:可以。1、離婚後可以在原址分戶,但需要符合一定的條件。2、在原家庭戶住所外,新建(購)住房的成年人,可以分立家庭戶。3、如果公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候,戶主或者本人應當到戶口...
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家暴和打人的區別是什麼
律師解析:《中華人民共和國反家庭暴力法》於2015年12月27日第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十八次會議透過,2016年3月1日起施行。第二條規定,本法所稱家庭暴力,是指家庭成員之間以毆打、捆綁、殘害、限制人身自由以及經常性謾罵、恐嚇等方式實施的身體、精神...