女方婚前買的房子有貸款婚後算共同財產嗎
財產分割律師解答1.31W
律師解析:婚前個人貸款買的房子婚後還貸,如果沒有特別的婚內財產約定,那還貸部分以及還貸的升值部分屬於夫妻共同財產,離婚時需要分割。
如果雙方有婚內財產約定協議,婚後是用自己的個人財產還貸,那房子就屬於個人財產。
個人財產不會因爲婚姻的存續而轉變爲夫妻共同財產。法律依據:《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條
第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
如果雙方有婚內財產約定協議,婚後是用自己的個人財產還貸,那房子就屬於個人財產。
個人財產不會因爲婚姻的存續而轉變爲夫妻共同財產。法律依據:《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款爲不動產登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條
第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。
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