工程質保金支付流程是怎樣的?
爲了防止工程項目出現質量問題,對施工方進行約束,在簽署工程承包合同的時候,建設單位會加入工程質保金條款,在工程款結算的時候扣留一筆保證金。如果後期工程質量沒有問題的話,這筆質保金是要返回給施工方的,那麼工程質保金支付流程是怎樣的?下面我們一起跟隨本站小編了解下吧。
一、工程質保金支付流程是怎樣的?
發包人在接到承包人返還保證金申請後,應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行覈實。如無異議,發包人應當在覈實後14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答覆,經催告後14日內仍不予答覆,視同認可承包人的返還保證金申請。
二、工程質保金的比例是多少?
質量保證資金。 質保金:某承包工程完工後,爲確保業主切身利益,在支付工程款總額中扣除5%(國家規定)質量保證金,簡稱質保金,主要是爲業主的工程質量扣的保證金;工程交付業主使用一年後,工程如無質量問題,全額支付承包工隊。
三、雙方就工程質保金應該做怎樣的約定?
發包人應當在招標檔案中明確保證金預留、返還等內容,並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:
(一)保證金預留、返還方式;
(二)保證金預留比例、期限;
(三)保證金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式;
(四)缺陷責任期的期限及計算方式;
(五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;
(六)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式。
四、工程質保金是如何扣留的?
缺陷責任期內,由承包人原因造成的缺陷,承包人應負責維修,並承擔鑑定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用,發包人可按合同約定扣除保證金,並由承包人承擔違約責任。承包人維修並承擔相應費用後,不免除對工程的一般損失賠償責任。 由他人原因造成的缺陷,發包人負責組織維修,承包人不承擔費用,且發包人不得從保證金中扣除費用。
《關於在房地產開發項目中推行工程建設合同擔保的若干規定(試行)》第二十四條承包商履約擔保的擔保金額不得低於工程建設合同價格(中標價格)的10%.採用經評審的最低投標價法中標的招標工程,擔保金額不得低於工程合同價格的15%.
綜上所述,工程質量保證金是在結算工程款的時候扣留的,通知是按照合同金額的5%執行。等工程質保期過後,沒有出現質量問題的,承包單位會提出返還申請,建設方收到申請後,根據合同內容進行審查,沒有問題的話,不超過14天支付工程質保金。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
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