建設工程拖欠工程款代理詞
工程糾紛案例2.02W
工程價款的數額是非常巨大的,在工程價款結算的時候,一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算,若有差錯,最好的數額就會相差很大,一方就會不服最後的結果,還可能因此對薄公堂。在實踐中,建築工程合同款應當在簽訂施工合同的時候就確定好,如果工程竣工後雙方就工程款產生了糾紛的,可以私下協商調解,如果協商調解不成的,可以訴諸法院讓法院裁決。
精選律師 · 講解實例
購房違約金協議書
根據《合同法》規定,只有當一方當事人有重大違約行爲時,另一方當事人有權解除合同,並要求其返還所交的預售購房款和利息,並支付購房違約金。此外,如果辦理按揭,銀行就會將貸款打入開發商帳戶,這部分房款視爲已付,購房者可以要求開發商按照房屋總價值及合同相應條款進行賠償,這是受到法律保護的。 在你的購房合同裏會有明確規定的!一般都是每天萬分之1到5的違約金,請參照你的購房違約金協議書,就可以計算了。開發商違約一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:
1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發商退房,並要求返還訂金或支付房款利息。
2、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房並要求退賠利息。
3、房屋質量不合格導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋,因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認爲主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新覈驗。
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包工頭賠錢了誰來承擔工人工資?
一、包工頭賠錢了誰來承擔工人工資?包工頭賠錢了由用人單位或者說用工單位來承擔工人工資,用人單位虧損不能作爲非法拖欠勞動者工資的理由,個人承包經營違反規定招用勞動者,給勞動者造成損害的,發包的組織與個人承包經營者承擔連帶賠償責任。《勞動合同法》第七十...
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如何認定承包人欠付工程款?
一、如何認定承包人欠付工程款?超過工程款支付之日未支付工程價款,就可認定爲拖欠工程款。如果當事人有約定的,約定之日爲支付日期,沒有約定的,工程實際交付之日是付款日期。《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第二十七條利...
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建設工程的開工、竣工時間怎麼樣確定
建設工程合同一般會對建設工程的開工時間、竣工時間予以確定,但這並不代表工程開竣工日期就一定是固定不變的,那麼開竣工時間如存在變化,此時該如何確定時間呢?建設工程施工合同實際開工日期的確定。一般以開工通知載明的開工時間爲準。因發包人原因導致開工通知...
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簽訂好施工合同單方面違約違約金需要支付嗎?
一、簽訂好施工合同單方面違約違約金需要支付嗎?簽訂好施工合同單方面違約違約金需要支付的。合同違約金以當事人約定爲準,法律沒有具體規定合同違約金上限,合同違約金以當事人約定爲主,可以約定具體數額,也可以約定計算方法,如果約定的違約金過高或者過低,當事人可...