公司能否與個人簽訂建築合同，工程掛靠行爲表現

一、公司能否與個人簽訂建築合同

工程建築合同要和有資質的單位簽訂，而個人是不具有建設資質的，所以公司不能和個人簽訂工程建設合同。《中華人民共和國建築法》第十三條從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的註冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建築工程業績等資質條件，劃分爲不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書後，方可在其資質等級許可的範圍內從事建築活動。第六十五條發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定將建築工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行爲，處以罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；

情節嚴重的，吊銷資質證書；

有違法所得的，予以沒收。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，並處罰款；

有違法所得的，予以沒收。以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書，處以罰款；

構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、工程掛靠行爲表現

1、掛靠人通常以被掛靠人的名義參與招投標、與發包人簽訂建築施工合同，掛靠人與被掛靠人之間沒有產權聯繫，沒有勞動關係，沒有財務管理關係的；

2、掛靠人在施工現場派駐的項目負責人、技術負責人、質量管理負責人、安全管理負責人中一人以上與被掛靠人沒有訂立勞動合同，或沒有建立勞動工資或社會養老保險關係的；

3、掛靠人承攬工程經營方式表現爲自籌資金，自行組織施工，自主經營，自負盈虧。

被掛靠人只收取管理費(包括爲確保管理費收取爲目的的出借帳戶)，不參與工程施工、管理，不承擔工程技術、質量和經濟責任的；

4、被掛靠人與發包人之間沒有實質上工程款收付關係，均是以“委託支付”、“代付”等其他名義進行工程款支付，或者僅是過賬轉付關係的；

5、施工合同約定由被掛靠人負責採購主要建築材料、構配件及工程設備或租賃施工機械設備，實際並非由被掛靠人進行採購、租賃，或者被掛靠人不能提供有關採購、租賃合同及發票等證明，又不能進行合理解釋並提供證據證明的；

6、法律、行政法規規定的其他掛靠情形。

透過上述分析知道，依據《建築法》的規定，從事建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，要具有相應的資質。

而個人是不具有建設資質的，所以公司不能和個人簽訂工程建設合同。

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