【遺產繼承糾紛】父母一方過世,繼承房產直接寫子女名
案情簡介
父母共有的房產,母親過世後,父親意願房產直接歸兒子所有,是否能夠一次性辦理手續後,將房產直接更改爲兒子姓名呢?答案是肯定的。
本市愚園路的一幢洋房爲季先生外祖父的遺產,其母透過繼承方式取得該洋房的底層客堂、底層中陽臺間及底層客堂後小間、底層東北間及5/28底層竈間,建築面積共計104平方米產權,房屋登記在母親名下。2001年9月母親死亡,未留下遺囑。
由於父親退休後一直生活在兒子家中,長期由兒子照料,考慮到年事已高,希望生前將上海的房產直接過戶到兒子名下。遠在大連的季先生透過網站找到了張莉律師,陳述了一家人的想法。
透過對於案件的分析,考慮到季先生的外公外婆早已過世,其母親的繼承爲季父、季先生及季妹三人。季妹早年留學國外,已加入外籍。透過電話溝通後,季妹顧念哥哥長期照顧父母,而且父親的意願是將上海的房產留給哥哥,主動表示放棄對上海房產的繼承權利。
我們在大連辦理了委託公證手續,季父委託了張莉律師代理,並在公證書中表明瞭其意願。訴前調解階段,季先生作爲原告到場,被告爲季父及季妹。張莉律師代表季父出庭,季妹也從國外趕到了上海。原告與被告達成和解協議,約定房產歸原告所有。
辦案思路及心得
此案中隱含了繼承和贈與兩個法律關係。
由於係爭房產未季先生母親在婚姻關係存續期間繼承的遺產,根據我國婚姻法,此房產爲夫妻共同財產。季先生母親過世後房產的一半作爲遺產,在沒有遺囑前提下,由季父、季先生和季妹共同繼承,季妹和季父對此部分遺產表示放棄繼承,那麼母親的遺產由季先生一人繼承。
房產的另一半爲季父的個人財產,根據季父的意願,贈與兒子所有。
張律師釐清了此案中的兩個法律關係,進行了清晰地陳述,法院根據原告與被告的意願,達成調解協議,房產歸季先生所有。
裁判結果
本案的時效問題。平時諮詢過程中,經常有當事人諮詢繼承案件是否已經超過訴訟時效,當事人的說法是被繼承人的死亡時間已經超過了兩年,是否就不能訴訟?
雖然季先生的母親於就過世了,但是係爭房產我們才起訴,根據當事人的理解已經超過時效,其實不然。由於季母過世後遺產並沒有分割,季父贈與房產的前提即隱含着遺產分割問題,只有明確了季父在係爭房產中的份額,才能明確贈與份額,因此本案從所有權分割的角度說並沒有超過時限。
-
撫養費一次性付清是需要什麼條件
《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第五十條規定,撫養費應當定期給付,有條件的可以一次性給付。從該條的規定來看,對於子女撫養費的支付,原則上是分期支付,實務中大多是按月支付或按年支付,也有按季度支付的。但了,除了原則上的支付...
-
子女拒付贍養費如何處理
一、子女拒付贍養費如何處理子女拒付贍養費老人可以透過訴訟解決。贍養費是子女在經濟上爲父母提供必需的生活費用,即承擔一定的經濟責任,提供必要的經濟幫助,給予物質上的費用幫助。成年子女不履行贍養義務的,缺乏勞動能力或者生活困難的父母,有要求成年子女給付贍...
-
出軌離婚孩子撫養權怎麼判
一、出軌離婚孩子撫養權怎麼判夫妻一方出軌離婚,雙方可以在離婚時自行協議孩子撫養權歸屬,達不成協議,可以起訴解決。法院會從有利子女健康成長,結合父母雙方實際撫養能力和條件等具體情況考慮判決孩子的撫養權關於孩子撫養權與孩子的年齡有關,兩個孩子一般會一人一...
-
上訴爭奪孩子撫養權流程是什麼
一、上訴爭奪孩子撫養權流程是什麼1、當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的,應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的,應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求...