婚前購房父母出資購買,怎麼去證明婚前出資
一、婚前購房父母出資購買,怎麼去證明婚前出資
證明婚前父母出資購房的證據材料有在銀行提款的票據,向開發商買房時也會有相關的憑證,兩種行爲時間間隔短,數目一致,這樣就能證明房款的來源了。不過,就算是證明了房產是結婚之前父母出資購買的,但是房產證上明明白白寫的是夫妻兩個人的名字的話,父母可能也無權分割。
《民法典》第一千零六十三條
下列財產爲夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
婚前父母出資買房如果房產證登記了夫妻雙方名字的,則離婚時該房產按夫妻共同財產處理,具體怎麼分配雙方自行協商,或者也可以向法院提起訴訟,由法院判決。
如果房產證登記了一方名字的,則認定爲一方的個人財產,離婚時仍歸一方所有,不進行分割,這種情況視爲父母對一方子女的贈與。不過如果房產是一方父母婚前支付首付,婚後夫妻共同還貸的,則房產就按照夫妻雙方的共同財產處理;或者房產是雙方父母在婚前出資購買的,離婚時夫妻雙方按照各自父母的出資比例分割房產。
《民法典》第一千零六十三條
下列財產爲夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
三、婚前一方婚前購買房產,離婚後房產怎麼分割
婚前一方婚前購買房產的,離婚後房產怎麼分割要看該房是登記在一方名下還是夫妻雙方名下。如果房子登記在一方名下的,則離婚時該房產屬於產權登記方的個人財產,歸產權登記方所有,不進行分割;如果房子登記在夫妻雙方名下的,則房子按夫妻共同財產處理,雙方可以自行協商如何分割,如果協商不成的,可以起訴至法院由法院判決如何分割。
注意如果房子是按揭購買,婚後雙方共同還貸,但房子登記在一方名下的,則房產仍按產權登記方的個人財產處理,但對於共同還貸的部分,產權登記方應當給予對方補償。
《民法典》第一千零六十三條
下列財產爲夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
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