夫妻婚後購房屬於共同財產麼
一、夫妻婚後購房屬於共同財產麼?
婚後房產並不一定屬於夫妻共同財產。具體分析如下:
1、婚後夫妻無論是全款還是貸款購買的房屋,在這種情況下一般是屬於夫妻共同財產。
2、婚後一方父母出全款,購買的房產登記在自己子女名下的,是視爲對自己子女一方個人的單獨贈予,不屬於夫妻共同財產。所以關於房產的情形是比較特殊。
二、夫妻財產怎麼界定?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產爲夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
三、哪些房產屬於夫妻共同財產?
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚後用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建,婚後又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的,改擴建部分屬夫妻共同所有;
5,結婚前,父母出資購置的房屋,明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚後,父母出資爲雙方購置的房屋,未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關係期間繼承的房屋歸夫妻共同所有,但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基於職工的勞動人事關係、職工工齡等福利分房形式分配的,並由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
因爲房子對中國老百姓來說意義重大,所以,國家法律制度也詳細的劃分了房子產權的界定標準,總體來說,並不見得結婚以後購買的房子就一定是夫妻共同財產的,買房子的時候很多問題就要提前協商清楚了。
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