有村委蓋章的合同合法嗎？

一、有村委蓋章的合同合法嗎?

並不一定合法，村委會蓋章合同有效是看情況的。如果沒有土地使用證就擅自修建房屋的則不合法，應當依法辦理審批手續，根據實際情況及相關法律規定透過審批後，才依法進行修建。根據《民法通則》第55條規定：民事法律行爲應當具備下列條件：

(1)行爲人具有相應的民事行爲能力;

(2)意思表示真實;

(3)不違反法律或社會公共利益。

另外，附條件合同的條件必須符合如下要求：

第一，條件必須是將來發生的事實，也就是說，條件不是現實存在的，而是屬於尚未發生的客觀不確定的事實，可能實現也可能不實現，條件具有不確定性。

第二，條件是由當事人設定而非法定的。作爲條件的事實必須是當事人自己選定的，是雙方意思表示一致的結果，而不是由法律規定的條件。即它是合同中的任意條款而非法定條款。

第三，條件必須是合法的。當事人不得以有損社會公共利益和公共秩序的事實或有損他人合法權益的事實作爲合同的附條件。按照最高人民法院的司法解釋，附條件的民事行爲，如果所附條件違反法律規定，應當認定民事行爲無效。

第四，條件不得與合同的主要內容相矛盾。

二、合同的成立需要的條件主要有哪些?

1、訂約主體存在雙方或多方當事人法。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關係的當事人，他們是實際享受合同權利並承擔合同義務的人。

2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法

”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規的要求，由於合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關係，而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規的規定。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協議的目的就不能實現，訂立合同也有失去了意義法。

3、當事人必須就合同的主要條款協商一致。即合同必須是經過雙方當事人協商一致的。所謂協商一致，就是指經過談判、討價還價後達成的相同的、沒有分歧的看法。

4、合同的成立應具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規則，也是合同成立必須經過的兩個階段法。如果合同沒有經過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。

對於合同的簽訂是屬於合同雙方的民事行爲，當事人都必須要具備完全民事行爲，所以是不可以對抗相關法律規定中明確的合同成立條件的，如果涉及到村委蓋章的合同中，存在徇私的行爲的，那麼還需要追究相關人員的法律責任。