房屋轉租合同有什麼法律效力,怎麼認定
1、轉租合同的效力由出租人的態度決定。如果出租人同意轉租,則視爲出租人對轉租合同的追認,那麼轉租合同自始有效;
2、如果出租人明確表示不同意轉租,則出租人有權解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同,出租人解除該合同的,轉租合同被撤銷,自始無效。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視爲出租人同意轉租。
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合同無效的情形法律是怎樣規定的
律師解析:法律規定合同無效的情形分別如下:違背公序良俗的合同無效;行爲人與相對人惡意串通,損害他人合法權益的合同無效;無民事行爲能力人訂立的合同無效;行爲人虛假意思表示簽訂的合同無效;違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效;法律規定的其他情形。法律依據:《...
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勞動合同是否需要蓋騎縫公章?
律師解析:法律沒有強制規定合同一定要蓋騎縫章,蓋不蓋看雙方當事人具體的需求。如若需要的可以加蓋,一般加蓋騎縫章是爲了防止合同作假,和合同是否生效沒有關係,蓋不蓋並不會導致合同不生效。但若合同中明確約定蓋騎縫章是生效條件則一定要蓋騎縫章,否則影響合同效力...
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合同的補充協議有沒有效呢
律師解答:合同補充協議具有法律效力。律師解析:合同補充協議具有法律效力。補充協議是對原合同的補充或者變更,補充協議若明確具體即具有法律效力,且如果補充協議條款與原合同不一致或發生衝突時,應當與補充協議爲準,但原合同明示不得變更的條款,補充協議中對該條款發...
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法人變更後原法人簽訂的合同有效嗎?
律師解答:有效。律師解析:有效。合同生效後,不因法定代表人變更而不履行合同義務。法人只是一個身份的稱呼,所以法人變更,原合同仍然可以用的,不影響合同的義務,當事人要履行合同義務。因此,就算法人變更後,原法人以法人名義對外簽訂的合同依然是有效的。法律依據:《中華...