雙方私下籤定的房屋買賣合同有效嗎
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的:
(1)合同當事人具有相應的的民事權利能力和民事行爲能力;
(2)合同當事人意思表示真實;
(3)合同不違反法律或者社會公共利益。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行爲有效:
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第一百四十四條 無民事行爲能力人實施的民事法律行爲無效。
第四百九十條當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立,當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
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