合同無效清算條款是否有效?
一、合同無效清算條款是否有效?
是無效的,清算條款無效不屬於合同中獨立存在的解決爭議方法的條款,合同無效後,合同中有關解決爭議方法的條款繼續有效,合同中清算條款會因爲合同整體無效而無效。
合同無效後,如果對方實際償付另一方合同當事人對價利益的履行能力,付出方將蒙受極大的損失。例如小產權房交易中,賣方者如果缺少實際的債務承擔能力,則在房屋交易被確認無效後,買方很難獲得賣方的實際賠償。無效合同中關於違約金條款,是先有約定,違反約定纔會適用本條款追究違約責任,現在“約定”無效了,不存在違約的情形。無效合同自始無效,違約條款在無效合同中也自始無效,只能要求造成合同無效一方承擔締約過失責任或賠償責任。
二、無效合同和可撤銷合同的區別是什麼?
1、產生的原因不同
可撤銷合同產生的原因主要有重大誤解、顯失公平及乘人之危、欺詐脅迫且不危害國家利益;而無效合同產生的原因主要有以合法形式掩蓋非法目的、欺詐、脅迫和惡意串通、損害國家和人民利益,損害公共利益,損害第三人利益、違反法律、行政法規的強制性規定等。
2、認定程序的啓動不同
可撤銷合同中涉及意思表示不真實的問題,因此撤銷權人有權決定是否撤銷合同,其他機關、團體、個人都無權干預;而無效合同在內容上常常具有明顯的違法性,因此人民法院和仲裁機關有主動干預權。
3、法律效力不完全相同
無效合同雖然合同已經成立並存在,但是自始自終都是無效的,它始終無法轉變爲有效合同,因此也是一種絕對無效的合同。可撤銷合同並非絕對無效,其在未被撤銷前仍然是有效的,保持着法律效力,只是法律賦予一方當事人享有撤銷權。
三、合同不成立和合同無效的區別是什麼?
1.兩者的法律含義不同。
無效合同是指因不符合或違反法律要求的、不能發生當事人預期的法律後果的合同。無效合同是法律禁止訂立的合同,它不能得到法律的承認和保護,不能對當事人產生法律約束力。不成立合同是形式不符合法律規定的合同,無效合同是本質不符合法律規定的合同,兩者強調的內容不一樣,不成立合同強調的是程序內容不合法,無效合同強調的是實體內容不合法。
2.兩者形成的法律關係不同。
不成立合同當事人之間已形成的是締約關係。儘管當事人未形成合同法律關係,但不等於相互之間沒有任何權利義務。因爲此時當事人開始着手實施訂立合同的民事活動,訂立合同的當事人在協商時,必須盡到善意、互相協助、及時通知等義務,必須依交易慣例辦事,這些義務在理論上稱爲附隨義務或稱先合同義務的義務。而無效合同的當事人已完成了合同訂立的程序,雙方已形成合同關係,只不過無效合同是國家法律禁止訂立的合同,合同的內容得不到法律的承認和保護,不能產生法律約束力而已。此外,當事人的締約關係已消滅,因爲此時合同已成立,當事人在締約階段的權利義務已完成。
無效合同中的清算條款也是無效的,無效的合同和撤銷合同產生的原因是不同的,因重大誤解、顯示公平而簽訂的合同屬於可撤銷合同,而以合法形式掩蓋非法目的而簽訂的合同屬於無效合同,無效合同是自始無效的,不受法律保護,不具備法律約束力。
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