究竟什麼是無權處分行爲?
實踐中無權處分行爲並不少見,比如夫妻一方擅自出賣夫妻共同財產便屬於無權處分行爲。那麼具體來說,什麼是無權處分行爲呢?如果一方實施了無權處分行爲,對於無權處分的合同效力如何?這關係着善意取得的第三人利益以及財產權利所有人的權利。對於上述這些問題,本文將一一爲您展開介紹,希望能夠給您帶來幫助。
一、什麼是無權處分行爲?
所謂無權處分行爲,是指無處分權人處分他人財產權利而訂立的合同。
《合同法》第51條規定:無處分權的人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的,該合同有效。因無權處分而訂立的合同具有如下特點:
(1)無處分權人實施了處分他人財產的行爲。這裏所指的處分,是法律上的處分,包括財產的出讓、贈與、在財產上設定抵押等行爲。
(2)此種合同必須經過權利人追認。
(3)如無權處分人事後取得權利,就可導致無權處分行爲有效。
二、無權處分的合同效力如何?
無權處分的合同效力是不確定的。
如果對方賣給你的,或租給你的財產是他無權出售或出租的,這個合同的效力是待定的。
《合同法》第五十條規定:無處分權人處分他人財產,經權利人追認或者無處分權人訂立合同後取得處分權的,該合同有效。
我們可以這樣理解,如果對方將不屬其所有的、無權處分的東西買給了你,或租給了你。你們之間的合同原則上是無效的,除非對方在其後取得了該財產的所有權或處分權。
所以在買賣合同或租賃合同的訂立時,我們要特別注意其是否有權處分。對於一般的動產一般不易出現這樣的問題,但對於不動產,尤其是在租賃場地時要對其中的建築物的產權進行必要調查或訪問,並要求對方在合同中予以保證。
希望能夠幫助您解決您所遇到的問題。實踐中無權處分合同並不少見,比如夫妻一方擅自處理夫妻共同財產,將屬於夫妻共同所有的房屋擅自出賣的行爲就屬於無權處分行爲。這樣的行爲損害了另一方的財產權益,但並不是這樣的無權處分合同是絕對有效或者絕對無效。如果您的財產遭遇無權處分,被他人擅自出賣時,建議您諮詢合同糾紛方面的專家律師,以更好地維護您的合法權益。
-
合同沒有編號就無效嗎?
一、合同沒有編號就無效嗎?合同沒有編號並不會導致其是無效的。合同編號並不是合同生效的要件,只要合同主體符合法律規定,合同的內容不違法的,合同就有效。當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行爲能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。當事人訂...
-
行紀合同和委託合同的區別是怎樣的?
一、行紀合同和委託合同的區別是怎樣的委託合同和行紀合同的區別爲:1、合同適用的範圍不同。行紀合同僅適用於購、銷和寄售。委託合同可適用於除必須由特定當事人處理以外的民事活動。2、權利義務承擔主體不同。委託合同中受託人從事交易產生的權利義務由委託...
-
買賣合同糾紛屬於什麼祕密
一、買賣合同糾紛屬於什麼祕密屬於商業祕密,是指不爲公衆所知悉、能爲權利人帶來經濟利益,具有實用性並經權利人採取保密措施的技術資訊和經營資訊。因此商業祕密包括兩部分:技術資訊和經營資訊。如管理方法,產銷策略,客戶名單、貨源情報等經營資訊;生產配方、工藝流...
-
民法典合同傳真的效力要怎麼認定
一、民法典合同傳真的效力要怎麼認定合同傳真只要滿足合同的生效條件,那合同就生效。《民法典》第四百六十九條,當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交...