合同轉讓權利需要什麼條件
一、合同轉讓權利需要什麼條件
(一)必須以合法有效的合同關係存在爲前提。如果該合同根本不存在或者被宣告無效,或者已經被解除,在此種情況下發生的轉讓行爲都是無效的。
(二)必須符合法律所規定的轉讓程序,需要通知的依法通知;需要徵得相對方同意的先經其同意;應當辦理批准、登記等手續的,依照其規定辦理相應手續。
(三)必須符合社會公共利益,且所轉讓的內容要合法。
(四)轉讓人與受讓人之間達成合同轉讓的合意,具備民事法律行爲的有效條件。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第五百四十五條
債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根據債權性質不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。
二、如何監督合同的履行
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
現實中,遇到對方不履行合同內容的,可採取如下方法應對:
第一,發出書面通知要求對方履行合同內容
第二,如果不想與對方合作,可以發出解除合同通知
第三,必要時要求對方承擔違約責任
第四,如果希望對方履行合同,可以透過發律師函、尋求社會輿論監督如媒體曝光等方式。
由於合同權利轉讓本質上是一種基於意思自治的交易行爲,從鼓勵交易,增加社會財富的角度出發,應當允許合同權利能夠轉讓。但從維護公共利益和交易秩序,兼顧合同雙方利益出發,同時應對合同權利轉讓的適用範圍作一定的限制。
-
違約了提前解除合同需要支付違約金嗎?
一、違約了提前解除合同需要支付違約金嗎?1、違約了提前解除合同不一定需要支付違約金《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、當事人可以約定一方違約時應...
-
怎麼審查合同主體資格
一、怎麼審查合同主體資格合同主體分爲自然人與法人、企業、其他組織。主體爲自然人時,應審查對方的身份證件,以確定其是否爲相應的民事行爲能力人,特殊行業的還要審查從業證書。主體爲企業法人和其他組織時,要審查對方經過年檢的營業執照,特殊行業的審查資質證書,如...
-
一般鋪面轉讓合同怎麼寫
一、一般鋪面轉讓合同怎麼寫寫鋪面轉讓合同,應當具備以下內容:1、三方當事人的身份資訊2、鋪面資訊、租金的結算與支付、鋪面裝修設施設備的約定,鋪面轉讓費用的支付,鋪面的交接時間方式,鋪面物業費,水電煤等費用的結算3、生效條款、違約金條款及爭議管轄地等條款4、...
-
違約責任的免責事由包括哪些
一、違約責任的免責事由包括哪些1.一般免責事由:不可抗力不可抗力,是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。當事人一方因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,並應當在合理期限內提供證明。因不可抗力不能履行合同的,根據不可...