個人出租房合同如何交印花稅?
一、個人出租房合同如何交印花稅?
租房合同的印花稅是需要到房產所在地的稅務局去繳納的,房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續,由地稅局代爲開具。需要提供的資料有:雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的複印 件各一份。地方不同、情況不同,各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。地稅局徵收的稅金,最終上繳到地方政府金庫。
二、租房合同繳納多少印花稅
按照《稅法》相關規定,房屋租賃合同,應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅,並要注意以下幾點:
1、購買印花稅票自行貼花、並劃線註銷。
2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以後結算時再按實際金額計稅,補貼印花。
3、如果稅金在五百塊以上,或者要反覆貼花的,去填納稅申報表。
4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。
相關規定:
《印花稅暫行條例》
第三條納稅人根據應納稅憑證的性質,分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定,依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足1角的,免納印花稅。
應納稅額在1角以上的,其稅額尾數不滿5分的不計,滿5分的按1角計算繳納。
三、房屋租賃印花稅如何申報
1、租房合同徵收的印花稅可以透過貼花法申報:由納稅人根據規定自行計算應納稅額,購買印花稅票貼在應稅憑證上,並在每枚稅票與憑證交接在騎縫章處蓋戳註銷或者畫銷。
2、採用繳款書代替貼花法:一份應稅憑證應繳納稅額超過五百元的,應當向當地稅務機關申請用繳款書或者完稅證來完稅,並將其中一聯粘貼在憑證上或者由稅務機關在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。
3、按期彙總繳納法。同一種類應納稅憑證,需頻繁貼花的,納稅人可以根據實際情況自行決定是否採用按期彙總繳納印花稅的方式。
彙總繳納的期限是一個月。採用按期彙總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關。繳納方式一經選定,一年內不得改變。
印花稅是需要在簽訂合同的時候購買印花稅票自行貼花的,貼好之後帶上租房合同等證件材料到房產所在地的稅務局去繳納印花稅即可,一般來說個人出租房屋的稅率在5%-7%之間。
-
民法典中解除合同停保需要哪些手續
一、民法典中解除合同停保需要哪些手續當事人事後協議解除合同,只要當事人協商一致,並不因此違反法律、法規和社會公共利益,就可以解除合同;當事人依約定或依法定解除合同,當約定條件出現或法定條件成就時,解除權人如果選擇解除合同,應當以書面形式通知對方當事人。若...
-
哪些時間保管合同成立
一、哪些時間保管合同成立一般來講,自寄託人將保管物品交付保管人,經驗收後,合同才成立;寄託人沒有交付標的物,只是提出要保管或者保管人同意保管,合同還沒有成立。但是如果在訂立合同時,保管人事先已經佔有保管物的,則保管合同自簽訂時成立,但當事人另有約定的除外。根...
-
招投標合同無效的後果有什麼
一、招投標合同無效的後果有什麼需要賠償對方的損失,還要返還財產,具體的情況如下:1、返還財產。返還財產是在合同被依法裁定無效或被撤銷後,雙方當事人在合同履行過程中都享有的請求對方返還自己投入的財產權,而接受的一方則依法負有返還的義務,要求返還的權利和應...
-
行紀合同和委託合同的區別是怎樣的?
一、行紀合同和委託合同的區別是怎樣的委託合同和行紀合同的區別爲:1、合同適用的範圍不同。行紀合同僅適用於購、銷和寄售。委託合同可適用於除必須由特定當事人處理以外的民事活動。2、權利義務承擔主體不同。委託合同中受託人從事交易產生的權利義務由委託...