合同沒簽字定金能退嗎?
一、合同沒簽字定金能退嗎?
根據定金的定義,可以知道定金是一種實踐的合同,即只要一方支付定金,即使沒有合同,也可以退還定金。首先,定金是債務擔保的一種形式,它保證雙方在約定的時間繼續就簽訂商品房銷售合同進行協商,以最大的誠意推動合同的成立。定金是約束買賣雙方在約定的時間就買賣合同訂立協議,而不是強迫一方訂立合同。
出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理:因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。
二、乙方沒簽字合同有效嗎
如果該合同是書面合同,乙方無簽字或蓋章,該合同是無效的。
如果該合同是電子版形式的,則必須事前簽訂確認書,否則,該合同也是無效的。
既然是合同,就需要雙方都簽字確認。當事人採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立,當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
綜上所述,在合同書中雙方當事人的簽字蓋章是十分重要的,沒有雙方當事人的簽字蓋章,就不能最終確認當事人對合同的內容協商一致,也就不能證明合同的成立有效。所以無論當事人在籤合同之前給予了定金,那定金也是可以拿回來的,
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