哪些情況下不適用定金罰則
一、哪些情況下不適用定金罰則
根據《合同法》規定:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應該雙倍返還定金”。下列四種情況下不適用定金罰則:
1、沒有書面約定定金的內容;
2、沒有實際給付定金;
3、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等,但沒有約定定金性質;
4、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行。
二、定金罰則的適用條件
所謂定金罰則,就是給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。由於違約定金是生活中最常見的定金形式,《擔保法》及其司法解釋對此作了專門規定,明確了違約定金罰則的適用條件。
(一)必須有違約行爲的存在。違約行爲的存在,是適用定金罰則的前提。違約行爲是指不按合同約定履行債務的行爲,其表現形式是多種多樣的,但這裏所說的違約行爲是指根本違約行爲,即指致使合同目的落空的違約行爲,包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態。
(二)必須有合同目的落空的事實。合同目的落空即合同目的不能實現,是適用定金罰則的基本條件。這裏的合同目的僅指主合同的直接目的和主要目的。
(三)違約行爲與合同目的落空之間有因果關係。違約行爲或合同目的落空,並不必然導致定金罰則的適用,只有二者同時具備且存在因果關係時方可適用,即只有因違約行爲致使合同目的不能實現時,才能適用定金罰則。
當事人之間之所以約定定金罰則,主要的還是爲了保證交易可以順利的進行。畢竟在有約定定金罰則的情況下,給付定金的一方如果不履行的話,則收取定金的一方可以直接沒收定金。但如果收取定金的一方不履行的話,那麼給付定金的一方可以要求其返還雙倍定金。
-
怎樣寫技術培訓合同模板的範本
律師解析:撰寫技術培訓合同模板的範本方式是,首先要寫明技術培訓合同的雙方當事人姓名、聯繫方式等基本資訊;技術培訓合同標的、標的物數量、標的物質量、價款或者報酬、合同履行期限、履行地點和履行方式;技術培訓合同的違約責任及爭議解決方式;法定和約定的其他內...
-
網絡廣告能認定是合同要約嗎
律師解析:網絡廣告可以認定爲合同要約,但是需要注意一般屬於要約邀請。但符合下面要約條件的,就屬於合同要約:1.內容具體確定的;2.表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束的。綜上所述,可以看出,網絡廣告可以認定爲合同要約,但是一般是屬於要約邀請的,只是需要注意...
-
買賣合同能如何防範欺詐行爲
律師解析:買賣合同欺詐行爲的防範:一、訂立合同前應儘可能瞭解對方當事人的有關資訊;二、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解;三、注意提高具體業務人員及領導人的素質;四、合同訂立應採取書面形式並使用比較標準的;五、對惡意履行的防範;六、對用支票進行支付應按...
-
可撤銷的合同的成立要件有什麼
律師解析:合同可撤銷的情形:1、因重大誤解訂立的合同。2、以欺詐、脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受欺詐、脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。3、利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使合同的訂立顯失公平的。法律依據:《中...