簽訂無償租賃合同合法嗎?
一、簽訂無償租賃合同合法嗎?
合法的,無償房屋租賃合同有效,平等協商一致,如實自願真實,確定權利義務,符合合同規範,裏面只要把房屋地點、租賃時間、價格、時長等即可合法有效。無償出租是不收取任何租賃費用的出租,限期免租是指在一段時間內不收取租賃費用,但是不等於其他時間段不收取租賃費用。
二、無償租賃合同範本
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上經協商一致訂立本合同:
(一)甲方將座落在本市 路 號室出租給乙方無償使用租期從 年 月 日至 年 月 日。
(二)乙方應承擔租賃期內水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、裝修實際使用而產生的費用、按賬單如期繳納並保留單據,其它費用由甲方承擔。
(三)至租賃期滿時由甲方對出租房屋及所屬設施檢查。屋內設施如屬自然損壞,由甲方負責維修,如屬乙方人爲原因損壞則由乙方負責維修和賠償。
(四)乙方向甲方承諾,租賃該房屋作爲辦公使用,並遵守國家和本市的物業管理規定。
(五)甲方責任:
1、須按時將房屋及附屬設施交付給乙方使用;
2、不得無故收回房屋;
3、責屋內設施正常保修並承擔相關費用。
(六)乙方負責:
1、不得私自改變房屋結構;
2、不得人爲破壞屋內設施,不得損害公共利益,不得影響鄰居正常生活;
3、不得將房屋轉租或分租,不得利用房屋進行違法活動;
4、按時交納各種應承擔的費用,不得拖欠。
(七)乙方如因特殊原因,確需提前終止協議,須提前一個月通知中介方和甲方,待甲方同意後方可辦理退房手續,房屋空置損失由乙方承擔。
(八)甲方如要提前收回房屋,須提前一個月通知乙方,乙方同意後損失由甲方承擔。
(九)租賃期間,甲、乙雙方應認真遵守本協議。
(十)本協議租賃期爲個月,在租賃期內,甲、乙雙方某一方遇到國家或地方政府規定等不可抗拒的因素,終止本協議的雙方免責。
本協議正文共一頁,一式兩份。甲、乙方執一份,自簽字之日起生效。履行完畢時終止。
甲方簽字:
乙方蓋章:
無償合同的簽訂與有償合同的簽訂並沒有什麼區別,根據我國法律規定,只是在對相碰關條款的認定上,會存在不一點區別,無償合同一般不需要對相關費用進行認定,但也是需要確定責任的,特別是違反相關條款的違約責任應當進行明確。
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