簽訂合同需要注意哪些事項
一、簽訂合同需要注意哪些事項
(一)對方的基本資訊很重要
簽訂合同的目的是防止將來產生糾紛有依據可遵守,或者協商或者訴訟或者仲裁都要按照合同的約定說話。如果起訴或仲裁的話,被告或者被訴人的身份一定要確定。假如,對方是個人,而合同上只有對方名字和電話,沒有其他任何資訊,你又無從查詢,那麼你的訴狀或者仲裁申請書就沒法寫,你就會面臨起訴屋門或者被駁回的尷尬局面,你的權利當然就不會被得到保護。建議:把自然人的身份證件作爲合同的附件,註明對方的住址和通訊方式。如果對方是公司,那麼就要把公司的經常營業地註明,公司的通訊電話註明。
(二)爲使你的合法權益得到保證
對於那些信譽不好的小公司或者自然人(尤其是沒有固定工作、外地自然人)爲約束他認真履行合同,最好讓他提供擔保,這樣,即使他無能力償還或者賠償你的損失,可以要求保證人代爲承擔責任或者以擔保的財產抵償。
(三)違約責任要明確具體,要規定違約金
很多合同中雖然約定了違約方要承擔損失等,但是並沒有具體的標準,使得實際執行起來沒法確定,造成一定的舉證不能,很多損失銀缺乏足夠的依據和政局支援而得不到法院的支援。比如,對違約方可以這樣約定:違約方支付對方貨款總額的20%的違約金。基於此,對於違約的約定一定要具體明確,否則,連違約的問題都沒法確定,那損失或者違約金的也就失去了意義。
(四)權利義務內容要具體明確
比如,一個土地租賃合同,一定明確土地的四至,不能產生歧義,而且一定要有雙方蓋章認可的位置圖,防止對方鑽空子。
(五)明確定金和訂金的含義
定金是訂立合同的保證或者叫擔保。一旦收到定金方違約依法違約方要雙倍返還對方;交付定金方違約無權要求返還定金。而訂金確實訂立合同的資金。合同不能履行,收到訂金的一方要返還訂金。不會涉及雙倍返還的問題。
上面五點就是簽訂合同需要注意的小細節。簽訂合同時,知曉對方的基本資訊是使自己的合法權益得到保障的第一步,其次,違約責任的規定也很重要,還要明確權利與義務的內容,明確定金與訂金的區別。更多相關知識您可以諮詢本站廈門律師。
-
買賣合同是否屬於諾成合同
律師解答:屬於。律師解析:買賣合同是諾成合同,法律另有規定或者當事人另有約定的除外。一般而言,當事人就買賣達成合意,買賣合同即成立,而不以標的物或者價款的現實交付爲成立的要件。這在有的國家的法律中是明確規定的,如法國民法典規定,當事人就標的物及其價金相互同...
-
訂立合同的合理的方式怎樣理解
律師解析:訂立合同的合理的方式是指需要採用法律規定的或當事人約定的方式等,分別可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並...
-
倉儲合同生效的要件有哪些
律師解析:倉儲合同生效的要件分別有:1、行爲主體具有相應的民事行爲能力,無民事行爲能力人設立的倉儲合同是無效的;2、行爲主體意思表示真實,因欺詐設立的倉儲合同是無效的;3、倉儲合同依法成立。在倉儲合同生效的基礎上,在當事人都已經簽名、蓋章或者按指印時合同成...
-
訂立合同要具備哪些條件
律師解析:訂立合同需要具備的條件分別有以下幾點:主體應當是適格主體且訂立合同是真實的意思表示;訂立合同的程序和內容符合法律規定或行政法規的強制性規定;訂立合同的內容需要符合公序良俗;法律規定或者當事人約定的其他條件等。法律依據:《民法典》第四百六十四條...