破產企業資產拍賣注意事項
破產企業資產拍賣注意事項有:
1、提醒競買人防範風險。
2、破產企業財產拍賣的限制。
(1)國有資產拍賣的限制;
(2)土地使用權拍賣的限制,出讓土地經評估後拍;劃撥土地補繳出讓金;集體土地經行政部門同意後辦理手續再行拍賣;租賃土地不能拍賣;
(3)破產企業的禁止流通物和限制流通物拍賣限制,禁止流通物:國家收回;限制流通物:必須轉讓給具備接受資質的競買人;
(4)成套設備的拍賣限制。
3、注意防範破產企業財產拍賣中的潛在風險:
(1)破產企業財產拍賣相關法律、法規不健全。法律空白會給拍賣操作帶來很大不便和潛在的風險。
(2)破產企業財拍賣的地方性政策不一致。這些規定總體一致但各具地方特色,這使破產企業拍賣不能在全國範圍內流動,使破產企業財產拍賣失去應有的優勢。
(3)破產企業財產拍賣行爲需要進一步規範。
(4)協助做好破產企業職工工作。
《企業破產法》第五條
依照本法開始的破產程序,對債務人在中華人民共和國領域外的財產發生效力。 對外國法院作出的發生法律效力的破產案件的判決、裁定,涉及債務人在中華人民共和國領域內的財產,申請或者請求人民法院承認和執行的,人民法院依照中華人民共和國締結或者參加的國際條約,或者按照互惠原則進行審查,認爲不違反中華人民共和國法律的基本原則,不損害國家主權、安全和社會公共利益,不損害中華人民共和國領域內債權人的合法權益的,裁定承認和執行。
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