他項權證回執單的規定是什麼?
一、他項權證回執單的規定是什麼?
他項權證回執單的規定是他項權證辦理完成之後,會有一個回執單,有了這個回執單,那麼是可以在程序方面證明自己已經拿到了他項權證,所以這樣就會比較安全一點,以中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業的房屋抵押的,必須經董事會透過。
以房屋設定抵押權的,當事人應申請房屋他項權登記。
登記要件
天津市房屋登記申請書(原件);
申請人身份證明(驗原件、交複印件);
房屋所有權證(原件);
土地使用證(驗原件、交複印件);
抵押擔保的主債權合同(原件兩份);
抵押合同(原件兩份);
證明抵押人有權設定抵押權的檔案和證明材料(原件)。
注:“證明抵押人有權設定抵押權的檔案和證明材料”是指:
國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房屋抵押的,應當符合國有資產管理的有關規定。
以集體所有制企業的房屋抵押的,必須經集體所有制企業職工(代表)大會透過,並報其上級主管機關
備案。
以中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業的房屋抵押的,必須經董事會透過,但企業章程另有規
定的除外。
以有限責任公司、股份有限公司的房屋抵押的,必須經董事會或者股東大會透過,但企業章程另有規定
的除外。
收費項目
登記費:
住房:權利人按每套房屋80元交納。
非住房:抵押登記按抵押金額雙方各交納0.5‰
工本費:
房屋所有權證、共有權證、他項權證 每本10元。核發一本房屋權屬證書的,免收證書工本費;向一個以
上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
二、辦證程序
受理申請並出具收件收據;
權屬審覈;
公告(登記機關認爲有必要的);
經審查合格的,頒發權屬證書。
辦證時限
自受理登記申請後7日(工作日)內完成發證工作。
在實際生活當中,他項權證辦理完之後,都會通知當事人來進行領取,當然這個領取的話肯定是有一個回執單發放的,否則被他人冒領,這個時候是說不清楚的,辦理的程序就要提出申請,然後開具相應的收據,權屬進行審覈,最後是公告和頒發證書。
-
擁有他項權證可以賣房嗎?
一、擁有他項權證可以賣房嗎原則上是可以的,但是房屋他項權證是可以轉讓就要取決於抵押權人是否同意,有他項權利證和房產證,說明這個房屋正處於被抵押的狀態,屬於限制轉讓的產權,這種情況下,如果想要轉讓這個房屋,就必須經抵押權人的同意纔可以,只要獲得抵押權人的同意...
-
抵押後多久出他項權的內容是怎麼樣的?
他項權證生活中很多人對於這方面的內容都不是非常的瞭解,我國對於他項權證這一方面的制度還不是非常的完善,所以人們聽說的就少一些。那麼關於抵押後多久出他項權的內容是怎麼樣的呢?小編今天給大家講解一下。一、抵押後多久出他項權如果當天辦理抵押登記,正常需...
-
哈爾濱他項權證工本費怎麼收取?
一、哈爾濱他項權證工本費怎麼收取?購房者按揭貸款購買房屋時,需要辦理他項權證交給銀行抵押貸款,按照有關規定和要求,當事人需要攜帶身份證、房產證、借貸合同等相關證明材料到當地房屋管理機構申請登記辦理,一般情況下他項權證需要收取10元左右的工本費。1、登記...
-
抵押房子他項權證辦理手續是怎樣的
我們一直所說的房屋他項權證是指,除了房屋的產權人及共有權人之外的其他人或團體有該房產的相關權利。那麼,當我們辦理房產的相關貸款時,房屋的他項權證是必須要辦理的嗎?抵押房子他項權證辦理手續是怎樣進行的呢?他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵...