物業費和公共維修基金
維修基金1.55W
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
精選律師 · 講解實例
物業維修基金收取標準
不同地方的政策是不一樣的,有些是按照總房款的2%,有些是按照建築面積來收取的!按一般規定,商品房維修基金的繳納以房屋總價爲基礎,無論是多層、小高層還是高層,購房人與開發商按以下比例:1、無電梯的房子:購房人2%,開發商3%。假設房子的總價是100萬元,個人爲2萬、開發商3萬,合計5萬元,計入該房子的維修基金帳戶,用於今後該房屋及小區公共部位、設施的維修。若干後年如果維修基金用完,小區業主委員會可透過業主大會形式確定第二次收取維修基金。
2、有電梯的房子:購房人3%,開發商4%。
以上規定爲一般規定(大多數),具體的比例各地規定略有不同。
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業主繳納的物業維修基金怎麼使用
一、業主繳納的物業維修基金怎麼使用?1、用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部分和設施在損壞之後的維修與更換。2、房屋主體報過內外城中牆、柱、樑、樓板、屋頂等,公共部分包括外牆面、樓梯間、走廊通道等,公共設備有上下管道、電梯、消防、車庫等。3、一般...
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商鋪的維修基金和契稅
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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物業維修基金必須交嗎,有哪些規定
一、物業維修基金必須交嗎,有哪些規定1、買房時是必須要保修期滿後,對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。維修資金閒置時,除用於購買國債或無風險的理財範圍外,禁止挪作他用。資金繳納:維修資金的...
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不交房能交維修基金嗎
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