購房者拿不到房產證去哪投訴?
一、購房者拿不到房產證去哪投訴?
購房者拿不到房產證可以去房地產管理部門進行投訴。在購買房子後遲遲拿不到房產證,對於業主來說是會特別擔心的,畢竟有了房產證才能夠證明房子是真正屬於你的,要是沒有房產證的話,存在着極大的安全隱患,如果沒有拿到房產證的話不能拖延,要及時到相關部門進行投訴解決。
二、房產證的辦理分兩步“大證”和“小證”
記者從房管局相關部門瞭解到,受理辦證分三個階段:
1、受理階段7個工作日(視窗查驗申請主體,受理、審覈申報材料);
2、辦理階段7個工作日(審覈、領導審批、登薄、制證);
3、發放階段1個工作日(用印發證)。但是前提是,開發商需要將房屋權屬登記需要的各類資料準備齊全,才能順利辦證。
房產證的辦理需要分兩個步驟:初始登記(辦理大證)、轉移登記(辦理小證)。記者瞭解到,辦理大證的時間取決於開發商的各項準備資料,而小證,則取決於業主個體的配合程度。
記者從房管局產權產籍中心瞭解到,辦理初始登記需要由開發商單方面提出申請,並提交登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋竣工驗收備案表、房屋測繪報告等。西安市產權產籍中心登記科工作人員表示,“辦理過程中,有時會遇到部分開發公司在項目建設過程中未按規劃、建設等相關部門的審批組織施工、建設,造成規劃及竣工驗收的困難,就要在相關部門完善規劃、驗收手續,從而造成難以辦理初始登記。”
買房是一件大事,而拿到房產證纔算是真正的擁有了房屋的使用權以及居住權,因此應當及時對於沒有拿到房產證的情況進行反應。這個過程可以先於開發商進行協商瞭解情況爭取妥善解決,如果協商無果可以進一步向房地產管理部門進行投訴,要求介入協助解決。
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