貸款沒還完能辦房產證

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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貸款沒還完能辦房產證嗎？需要注意哪些細節

首先是（步驟一）上網或去中介檢視房源資訊→→（步驟二）實地考察看房，確定購房意向→→（步驟三）產權調查、和房主商議合同細節→→（步驟四）簽訂買賣合同→→（步驟五）辦理貸款手續、支付首款→→（步驟六）產權（房產、地產）過戶，房屋交割→→（步驟七）領房產證（賣方收到銀行貸款）、交易完成每月還貸等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。差不多了。一般土地出讓金由賣家交，但賣家一般會把這塊算到房價裏，由買家承擔。還有國人都懂的70年年限，如果運氣好，碰到個40、50甚至60年的老房子（70年的運氣不是更好？滾蛋！祖國母親大人都還沒70歲），要搞清楚怎麼搞......怎麼搞？我也沒碰過這種情況，我也不知道怎麼搞。問去......3、去房管局覈實以上情況賣家手上的東西可以隱瞞做手腳，怎麼辦？去房管局看看吧。順便搞清楚你看上的二手房是不是房改房、安居工程、經濟適用房、單位房屋。這些住房，在轉讓時有一定限制，要避免買賣合同與政策、法律衝突。再順便問問70歲的房子怎麼搞。4、看房子是否在租原房主A，2014年1月把房子租給一個哥們B，租期2年，就是租到2015年12月。兄弟你今天2014年4月30日，和原房主A房屋交易成功，你給了他幾十、百來萬，高高興興的拿到房產證。然後想搬家......等下，B哥不讓你進，他且住着呢。反了他了！他有權利嗎？？？有！因爲我國認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。怎麼辦？買之前，讓A哥先把B哥，搞定整走了，再來和你談！做人要專一不是！