無償使用免稅部門房屋,房產稅
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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無償使用的房屋如何繳納房產稅
1、無償使用的房屋如何繳納房產稅
根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅[2009]128號)第一條規定,無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,依照房產餘值代繳納房產稅。
2、租賃合同約定有免收租金
依據財稅[2010]121號規定第二條規定,對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。因此,不少納稅人認爲在免租期內由承租房屋的應納稅單位繳納房產稅。但財稅[2010]121號規定,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
你單位根據你提問按第一種情況納稅。反之按第二種規定納稅。
3、 如無法取得 房產原值可請房地產評估機構或資產評估機構進行評估,按評估價值作爲原值進行納稅,評估方法爲重置成本法;或請機構所在地主管稅務機關覈定房產原值進行納稅。
現實生活當中,對於很多半場來進行生產的老闆來說,他們都需要進行一個廠房方面的租賃,或者說是購買,在這個時候就需要有一份合同來進行書寫,如果說是無償的贈予合同的話,當然也可以簽訂相關的一些具體內容。
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