房產稅土地增值稅預繳
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
土地增值稅
《財政部國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》財
稅[1995]48號規定:對於以房地產進行投資、聯營的,投資、聯營的一方以土地(房地產)作價入股進行投資或作爲聯營條件,將房地產轉讓到所投資、聯營的企業中時,暫免徵收土地增值稅。對投資、聯營企業將上述房地產再轉讓的,應徵收土地增值稅。
然而需要提請納稅人注意的是,並非是所有企業都可以享受暫免土地增值稅的政策,《財政部國家稅務總局關於土地增值稅若干問題的通知》財稅[2006]21號第五條規定:對於以土地(房地產)作價入股進行投資或聯營的,凡所投資、聯營的企業從事房地產開發的,或者房地產開發企業以其建造的商品房進行投資和聯營的,均不適用《財政部、國家稅務總局關於土地增值稅一些具體問題規定的通知》財稅字[1995]48號第一條暫免徵收土地增值稅的規定。
根據以上法規,我們可以得出結論:若投資方的投資行爲同時符合以下條件便可享受暫免徵收土地增值稅的優惠政策:
1、貴公司不是房地產開發公司;
2、所投資對象也不是房地產開發公司;
3、貴公司接受被投資方利潤分配,共同承擔投資風險,而不是約定每年收取固定收益。
-
房產稅土地使用稅需要申表
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
地下室房產稅是怎麼繳納的
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
二手房產增值稅如何徵收
房產增值稅指的是房屋在銷售、加工或者是修理過程中的一種增值銳,尤其是對於二手房來說,加工和修理是很有必要的,我國法律並沒有對於的規定房屋增值稅的具體說明,那麼到底二手房產增值稅如何徵收的呢?下面就讓本站的小編爲您解答。一、二手房產增值稅如何徵收1、個...
-
房屋出租不動產稅收政策是什麼
國家稅務總局公告2016年第16號-納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法國家稅務總局制定了《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》,現予以公佈,自2016年5月1日起施行。納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅《納稅人提供不動產經營...