效力待定和無權處分
法律1.86W
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
無權處分不再效力待定是什麼情況呢?
你好,根據《中華人民共和國房地產管理法》規定:未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。那房地產管理法第條的規定屬於行政管理性質的規定,違反了該規定並不必然導致合同無效,就是無權處分不再效力待定,其次,房地產證是擁有所有權的證明,沒有房產證即意味着沒有所有權,出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。但無權處分行爲在無權處分人取得處分權利以後便生效,轉而成爲有權處分行爲。在賣方沒有拿到房產證時,該合同不生效,但不生效不是無效,一旦條件成就合同就生效;如果合同所附條件確定不會實現,該就成爲一份無效合同了。-
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