農村房屋外來戶能否過戶
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
農村房屋拆遷,外來戶補償會有影響嗎
已經落入戶口的外來人口,那麼遇有房屋搬遷時,補償和以前入住的本村村民一樣,沒有任何區別。
只有住房未落戶的外來人口,那麼補償標準就應該有所區別,因爲沒有戶口就不可能取安置補償。根據我國農村房屋拆遷規定,農村遇有拆遷時,祖上流傳的老宅,農民依法建設的符合我國建房規定的住宅,代代繼承過來的老房,屬於城鄉規劃範圍內的房屋,都可以獲得相應的補償。補償的內容有房屋補償費、週轉補償費、獎勵性補償費等。
法律上對於是否是本村村民或者是否有本集體經濟組織成員資格,考慮的主要因素有以下幾個:
1,戶口,也就是說戶口要是本村的戶口;
2,是否享受村民權利、履行村民義務,比如村民代表的選舉是否參加,村集體事項是否參與投票表決等;
3,是否在本村定居、生產生活,比如是否有住宅、是否有合法承包地。
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