離婚的概念

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行爲，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是說不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

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辦理房產證交契稅嗎？要交多少？

辦理房產證需要交契稅的，辦理房產證交契稅的計算方法參考：

　　第一、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;

　　第二、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;

　　第三、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均爲3%。

　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

　　根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格覈定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

　　另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：“對於個人無償贈與不動產行爲，應對受贈人全額徵收契稅。”

　　贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。