超過70歲房產抵押擔保貸款
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房產抵押擔保貸款的擔保責任
將房產作爲抵押即使銀行獲得抵押權,如果抵押人無法還清貸款,銀行將有權將房屋拍賣以獲得相應補償,但多餘的款項需要交還給抵押人,否則將構成不當得利之債。
綜上所述,購房房產抵押擔保貸款的擔保責任將優先由抵押房產作爲清償對象,多餘款項退還抵押人,如果拍賣房產後仍不能使得債務履行完畢,則抵押人需要繼續支付剩餘的貸款。如果有其他保證人,一般保證人可在債務人無法清償債務後向其要求承擔債務,連帶保證人則可直接要求其代爲清償債務。
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