房地產企業土地契稅納稅計方法
房地產土地抵押查詢的方法是什麼
根據建設部《房屋權屬登記資訊查詢暫行辦法》(建住房[2006]244號)的相關規定,土地抵押查詢人在提供明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號,以及需要查詢事項的情況下,可以查詢房屋記載資訊。所以,在明確查詢的房屋座落或權屬證書編號後,帶本人有效身份證件,到當地住房保障和房產管理局申請查詢。
在查詢後,自己買的房產沒有做過抵押登記,是不是這樣就很安全呢,其實,未必很安全,因爲調查時沒有被抵押的房產,不能保證開發商此後就不會抵押。因此,在買房時,最好在合同中規定:開發商不得將該房產及土地使用權進行抵押,並規定相應的違約責任和處理方法,甚至可約定購房者有權隨時檢查開發商的國土使用證。
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