怎麼商業貸款

商業貸款辦理流程：
1、遞交貸款資料-地點：一般爲售樓處、資料包括身份證、戶口本、學歷證、貸款行銀行卡銀行流水、收入證明、工作證/工牌（結婚證、離婚證/離婚協議/法院判決書、戶口本變更配偶死亡或死亡證明）
2、貸款資質審覈-銀行審覈：個人資訊的真實性、年齡、個人徵信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，不超過65歲。個人徵信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸。收入需要達到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負債，包括車貸等。銀行一般會要求申貸人提供近6個月的銀行流水明細，以佐證自己的收入能力。
3、簽訂貸款合同-銀行審批透過後，會與申貸人簽訂正式的貸款合同。
4、貸款發放-銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。如果申貸人購買的是期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。