沒有房產證的房子交了定金能要回來嗎
法律2.76W
沒有房產證的房子交了定金能要回來嗎
1.可以。因爲合同是雙方透過平等協商得到的,從法律層面來說合同的甲方,也就是房屋的售賣方,如果未能按照合同規定交付買方房屋產權證,就已經主動違背房屋主債權合同,而定金條款的規定是作爲主債權合同的從屬合同,即效力是跟隨着主債權合同產生的。如果主合同已經失效,那麼從屬合同也失去效力。也就是說,定金條款在此時已經沒有作用,房屋購買方可以向賣方申請退還定金。2.法律依據:《中華人民共和國民法典》
第三百八十八條 設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
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