夫妻離婚後房產該如何分割
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。"
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離婚後房產該如何分割
關於“夫妻離婚後房產該如何分割”的相關解答如下:(一)房產作爲共同財產,對所有權無爭議的處理情況
1.雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的,應當准許;
2.一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋做出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
3.雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價格進行分割。
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(二)婚後雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產權的,房屋仍歸頭權人所有,增值部分中屬於另一方應得的部分,由房屋所有權人折價補償另一方,比如一方購買房屋時花費50萬,經過雙方出資裝修後,房屋升值30萬,總價值80萬,那麼升值的30萬則應該平均分割;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同財產處理。
(三)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定爲夫妻共同財產。看完以上的解釋,應該對 離婚後房產該如何分割大概瞭解了,希望對你有用。
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