房屋過戶到小孩頭上
離婚房屋贈與過戶涉及到哪些費用
1、簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或 購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人爲未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。
2、評估收費情況:評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。
3、辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
綜上所述,如果夫妻雙方離婚的時候,孩子年齡尚小,則拿到撫養權的一方爲法定代理人。其應該代表孩子簽署一份房屋贈與合同,然後離婚雙方攜帶房產證、合同等資料繳納稅費,辦理公證,然後到當地房管局辦理房屋過戶手續。
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