房屋贈與合同應當如何生效

房屋贈與合同的生效要件具體如下：
1、所贈房屋財物必須是屬於贈與人自己所有的合法財物。
贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是爲逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關係人主張權利，該贈與合同無效；
2、必須是贈與人自身意志的真實表示；
3、受贈人願意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不願意接受贈與，或者受贈與人願意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。
【法律依據】
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。