購房合同中面積約定
怎樣約定購房合同的面積誤差
one; line-height: 0px;“>?
按套內建築面積計價不等於購房人沒有購買公攤面積,如果按合同範本第五條僅僅約定套內建築面積出現誤差的處理方法,無法杜絕某些房地產商搞新的面積貓膩兒,比如公攤面積縮小比例大於套內建築面積縮小比例,顯然購房人是要吃虧的。
因此建議購房人蔘照《北京市國土資源和房屋管理局關於商品住宅實行套內建築面積計價有關問題的通知》中關於經濟適用住房面積出現誤差的處理方法,爭取和房地產商補充約定:“房屋竣工後,根據面積實測數據計算,以所購住房套內建築面積計價結算的房價款大於以所購住房建築面積價格計價結算的房價款時,按所購住房建築面積價格結算房價款。
”當然能爭取和房地產商約定“‘建築面積’和‘套內建築面積’的實測面積與合同約定面積的誤差發生不等比增長或反向變化時,由購房人選擇是以‘建築面積’還是以‘套內建築面積’的誤差結算房價款,如果其中任一面積誤差絕對值超過3%,購房人均有權利解除合同”更爲理想。
另外,購房人最好能夠約定層高出現誤差的具體處理方法,層高很可能成爲房地產商另一個可鑽的空子。
購房人一定要注意保留合同第五條中的“因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽訂補充協議”這句話,並明確約定退房情況下房地產商付給利息的具體利率。
一般買房合同中寫的房屋面積都是房屋的建築面積加上公攤面積的,換言之雖然實際購買的面積是這麼大,但實際真正歸自己使用的面積卻是比這小的。以上就是對買房合同面積有哪些的解答,要是經過測量發現購房面積存在誤差的話,可以結合實際情況作出處理,誤差太多的還可以要求退房。
-
最新挪用公款300萬能免刑嗎
挪用公款300萬能免刑嗎不能。挪用公款300萬元,涉嫌挪用公款罪,應當判處五年以上有期徒刑。按照規定,國家工作人員利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用公款數額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪,處五...
-
勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
-
企業間的民事起訴狀範文
民事借貸起訴狀範文原告×××(單位寫明名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名職務;自然人寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業、服務處所、住所地、居住地、公民身份號)。聯繫電話×××被告×××(寫法同上)請求事項1.判令被告×××;2.本案訴訟費用由被告負擔...
-
二手宅基地買賣協議書範本
宅基地買賣協議書範本甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下:一、宅基地坐落、面積甲...