共同共有房產轉讓合同

共同共有房產如何除名

共有房產出名需要在加房管部門工作人員處登記，無論是婚前爲單方房產，還是婚後一方出資買房，或是婚後夫妻共同買房但只寫了一方的名字，只要婚姻還是在存續期間，辦理房產加名都可以免徵稅。除名也不徵稅。依據《婚姻法》及1999年《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》，根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行爲。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。 添名和除名的手續及費用，如房屋沒有貸款抵押且手續齊全，不管是婚前房產還是婚後房產，夫妻雙方給房產證加名其實非常簡單，市民只需攜帶房產證、結婚證、夫妻雙方身份證相關證件，到市房產交易中心簽署一份書面合同即可。只需繳納一定的登記費和工本費。如是非住宅房產證加名的話，需要繳納稍多的登記費。除名亦是如此