贈與是否限購
法律3.22W
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解實例
贈與房產是否受限購令影響?
李先生問:根據限購令,北京戶籍的,家庭名下如果有兩套以上房產,不可以再買。目前我兒子已結婚而且其也有兩套房,這種情況下贈與房產是否受限購令影響?我還能不能把手裏的房子贈給我兒子?答:即使您的兒子已經擁有兩套房產,因爲限購令所限制的行爲是購買,即僅指給付對價的買賣行爲,繼承、贈與、離婚財產分割、房屋置換等無償取得行爲不在“限購令”調整範圍內。自限購令實施以來,也有很多人透過假贈與方式來規避稅款和限購令,這裏順便也提醒大家假贈與對買方來說存在以下幾種風險:1.根據合同法的規定,以房屋贈與代替買賣逃避稅收的行爲顯然屬於無效。2.假贈與代替真買賣而逃避稅收的行爲,違反國家稅收徵收的有關規定,情節嚴重者可能受刑事制裁。3.對買家來說,如何約定付款方式,這是一個難題,因爲贈與人在贈與財產,轉移權利之前可以撤銷贈與,在這種情況下即使買家已經支付了定金,對出售方也沒有約束力;4.合同法中規定,“贈與的財產有瑕疵,贈與人不承擔責任”。也就是說,買方拿到房產後如果發生了質量問題,在法律上不受保護。-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
-
勞動合同法第三十六至四十四條
勞動合同法36條規定是什麼《勞動合同法》第三十六條用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位,可以解除勞動合同。第三十八條用人單位有下列情形之...
-
二手房買賣能不能過戶
二手房買賣能不能過戶1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細後到房管局審查確認已完稅,領取過戶回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
-
工傷五級傷殘怎麼賠付
交通事故五級傷殘怎麼賠付1、醫療費:以發票爲準2、住院伙食補助費:100元×住院天數3、營養費:500-1000元(病歷有註明“加強營養”纔有賠償)4、後續治療費:二次手術的費用5、護理費:50-100(每個法院支援都不一樣)元/天×住院天數6、誤工費:(本人工資)元/30天×天(計算...