40年產權房有繼承權嗎

40年產權房和70年產權房有何不同

簡單的意義來說40年產權爲商用住宅，70年產權爲商品房住宅。70年產權房一般爲居住用地房，40年產權多爲商業旅遊娛樂類用房。而這裏所說的產權是指土地使用年限。土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有“房產證裏是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。國家透過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。而一般淮南購房者常見的40年產權住宅多位公寓類型以及商業類型項目。